Недвижимость, ипотека
Права несовершеннолетних на квартиру
Вот в чём вопрос! Мне 17 лет , гражданин Украины,пару лет назад моя семья приватизировала квартиру я там приписан и у меня есть своя площадь.Вопрос,если кто то из прописанных захочет её продать есть у меня какие то права это оспорить или же дождаться моего совершеннолетия или за меня всё решат сами?
До 18 лет родители являются твоими законными представителями и могут продавать квартиру вместе с твоей долей. Но эта сделка должна будет пройти согласование в отделе опеки - родители должны будут доказать, что не нарушат твои права на жилье и не ухудшают условия твоего проживания, т. е. не имеют права при продаже уменьшить ту долю, которой ты владеешь в результате приватизации. Если это все же произойдет, ты имеешь право оспорить сделку в течение 3 лет.
После 18 лет продать твою долю без твоего согласия родители не в праве. И вообще каждый из собственников должен сначала предложить купить свою долю своим сособственникам, и только при их отказе продавать на сторону. Так что тайной факт продажи быть не может (ну, или оспаривается в течение 3 лет, после того, как узнаешь о нарушении своих прав).
После 18 лет продать твою долю без твоего согласия родители не в праве. И вообще каждый из собственников должен сначала предложить купить свою долю своим сособственникам, и только при их отказе продавать на сторону. Так что тайной факт продажи быть не может (ну, или оспаривается в течение 3 лет, после того, как узнаешь о нарушении своих прав).
Не знаю, как по украинским законам, а по российским продать без согласия 17-летнего сособственника нельзя. Потому что ты, как собственник, должен в случае продажи квартиры, подписывать договор купли-продажи, а если ты не хочешь продавать свою квартиру, просто не подписывай договор. Если твою подпись подделают, оспорить в суде будет очень просто.
есть право, на сколько я помню своё не совершеннолетие, меня сначала спросили согласна я или нет
Т. к ты несовершеннолетний, то ты включён в приватизацию и имеешь право на свою долю по закону. Никто у тебя её просто так забрать не имеет право. Но у тебя остаётся право на ещё одну приватизацию по достижении совершеннолетия.
Похожие вопросы
- где и как передать право собственности на квартиру?
- Как называется\выглядит документ о праве собственности на квартиру, полученной по наследству
- может не по теме но вправе ли реелтерская фирма забирать свидетельство на право собственности на квартиру и хранить его
- Что такое переуступка права при продаже квартиры?
- Имеют ли право в разделе квартиры между супругами, если она находится в ипотеке?
- Несовершеннолетний и его право на квадраты в квартире где он прописан при продаже квартиры
- Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнего сына.
- Покупка квартиры находящейся в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком.
- Прав ли РИЭЛТОР, если не звонит продавцу квартиры уже месяц, квартиру показывал один раз всего и то-не отзвонился
- Несовершеннолетний ребенок прописан в приватизированной квартире, но в приватизации не участвовал.