Вопрос риэлтерам!

С риэлтерами полностью не соглашусь! Понятно и дураку. ЧТО НИКАКОЙ Ремонт вам покупатель не оплатит.

НО я много раз ходил по квартрирам, оставшимся наследникам. Старые обои, подтёки там и тут, портрет бывшего хозяина в рамке в комнате очень сильно угнетают. А если есть ещё и подгорелая проводка - я такое тоже видел. То вообще караул. Бежать оттуда хочется. Ремонт (очень поверхностный и халтурный) стоит копейки. Но перображает квартиру до неузнаваемости. ПОЭТОМУ ПЕРЕД ОБМЕНОМ / ПРОДАЖЕЙ его надо делать обязательно !

Лучше ее продать без ремонта. У нас ремонт не влияет на продажу квартиры.
Если продажа будет долгой, то лучше сдать ее в аренду.
Лучше заключи договор с риэлтором и возложить всю ответственность на него.
Удачи.

никакой ремонт на цену не влияет. ни стеклопакеты, ни наличие/отсутствие мебели, ни вид ремонта. имеет значение: расположение дома, удаленность от метро и наличие инфраструктуры в микрорайоне. да и сам микрорайон (старый-новый) имеет значение. все равно те, кто покупают, делают свой ремонт. в Москве так, по крайней мере. не знаю, как в других городах.
хоть я и не риэлтер.. . просто мы сами покупали квартиру и я вникала во все тонкости.

Делайте! Косметический! Все покрасьте и побелите. Поменяйте обои.. . Я продовала 4 раза квартиры, свою и родителей и друзья продовали. Психология сильная вещь! Более того, я вам советую запах вкусный организовать в квартире.. .
А риэлторы вам будут рассказывать, что чего й то не берут вашу квартиру.. . Хотя и цена хорошая и район.. .
Сделайте косметику - зайдет покупатель в квартиру и у него "сердце к ней ляжет" Тут уж туда сюда 5-10 % -ерунда! Ведь люди жилье сердцем выбирают...

Мне объяснили так. Люди хотят купить квартиру
1- что бы въехать сразу и жить.
2 - без ремонта.
Сделать легкий ремонт без особых затрат можно . Но если были неудачные попытки продать ее. Это чисто психологический прием.
Раньше, когда был огромный спрос на квартиры маклеры запрашивали за квартиры с евроремонтом огромные деньги. Я специально сразу предупредил маклера, что мне квартиры с евроремонтом, мебелью, перепланировкой и прочими евронаворотами не предлагать . Мне нужна обычная типовая квартира лучше без ремонта . Ремонт я делаю сам. Тогда трехкомнатная 602 серии квартира стоила 22- 23 тысячи $ . Она мне предложила квартиру с евроремонтом за 45 000 $. Я сказал - почему такая высокая цена? Ведь я просил без наворотов. Она ответила, что в квартире ремонт и полы с подогревом. Я говорю что полы с подогревом не могут стоить 23000 $. Я могу купить квартиру за 22000 $. Я пол в одном помещение ( эл. часть ) делаю меньше чем за один день .
Так что бизнес на ремонтах невыгоден. Вам не заплатят за вложенные деньги и труд.
Хотя небольшая разница в цене может быть . Но не значительная. Так. процентов 5-8 . Она не покрывает затрат на ремонт .
Я Вам советую поступить так. Сделайте легкий косметический ремонт и сдайте квартиру. Расчет такой. Я купил квартиру за 12500 $ . Пожил в ней несколько лет и купил дом. Сдал квартиру за 400 $ в месяц без коммунальных услуг. Т. е. 400 это моя прибыль . Считайте за сколько я окуплю квартиру. 12000 : 400 = 30 .
За 2 с половиной года я окупаю квартиру стоимостью 12500 $ . Но учитывая что такая квартира стоит сейчас 65000 $ получается немного по другому. А потом Вы подумаете что делать дальше. Все зависит от спроса на квартиры. Квартиру продать можно. Но покупать потом придется дороже. А так еще денег заработаете.

людям эти мелочи не нужны (ваш ремонт) , людям нужна более НИЗКАЯ цена квартиры.
все равно они все будут переделывать ПО СВОЕМУ. ваш косметический ремонт обдерут в первый же день.
то есть по-крайней мере вы дольше будете продавать квартиру.
а вот замене труб в квартире или окон порадуются все, т. к. новым жильцам проблем меньше.

Ремонт на цене не скажется. Но в квартире НЕ ДОЛЖНО дурно пахнуть и уберите все. Пусть она будет старенькой, обшарпанной, но чистой и свежей. Этого достаточно, чтобы найти покупателя (не отттолкнуть его).

Сейчас вообще не выгодно продавать квартиру, так как цены падают и многие квартиры, ранее выставленные на продажу, сейчас сдают в аренду, пережидая кризис и период спада. Решать Вам, но лучше все же почитать о тенденциях рынка недвижимости и сто раз подумать, прежде чем что-то решать. Все таки квартира - это сохранение денег, даже если на первых порах и придется нести какие-то затраты...

Не влияет

не стоит, ремонт не влияет, а вот еслибы вы захотели сдавать, тогда да

Согласен с первым.

повлияет, в крайнем случае быстрее продашь.

Ремонт на стоимость и скорость продажи не влияет.

Нет, не советую тратить напрасно на это время и деньги, ваш ремонт никому не нужен, каждый делает под себя.

Давайте порассуждаем вместе. Квартира вам не нужна, так как вы решили её продать. Если сделать простой ремонт, вы однозначно потратите деньги, например 50 000 рублей. чтобы сделать косметику. Допустим на ремонт уйдёт 2 - 3 недели, возможно месяц, за это время цена на вашу квартиру снизится на сумму большую. чем стоимость ремонта. Всем известно. что на рынке недвижимости России цены падают.
Продавайте квартиру в том виде, в каком она есть. Сейчас ремонт не влияет на цену объекта недвижимости. Просто сделайте хорошую генеральную уборку: обязательно вынесите на помойку хлам. Квартира будет смотреться больше. Удачи вам!!!