Вопрос по размену квартиры и комиссии риэлтерам

Если ты квартиру продаёшь, то во-первых, тебе этот риэлтор нафиг не нужен, тут риск продавца минималена, а во-вторых, % в любом случае платит покупатель!! !
При покупке обрати внимание на договор, заключенный с агентом и ни в коем случае ни под каким предлогом ему его не отдавай+ при расчёте за его работу потребуй квитанцию. Хорошо бы оговорить это в договоре задатка. Тогда агенты старательнее жильё проверяют.

можно и самому, просто возни больше

2,5% нормально. Можно заказать сопровождение сделки, будет дешевле.

Нормальная комиссия, ведь деньги платит в этом случае покупатель. запомните: скупой платит дважды.

проконсультируйтесь с опытным юристом в этих делах, дешевле обойдется и точно

Если вы найдете покупателя, который при подписании договора купли-продажи вашей квартиры сразу ОТДАСТ вам деньги, вы вполне можете обойтесь без риэлтора. Если расчет производится через банковскую ячейку и вы точно знаете как прописать условия доступа к ячейке, и следовательно, получить свои деньги, вы тоже можете обойтись без риэлтора. Если при покупке вы хотите найти риэлтора и поработать с ним в частном порядке - это плохая идея.

А чего делать пол-шага? Делайте уж полный : сами продайте и сами покупайте. А что бы не платить за то, что вас же и обманут, воспользуйтесь услугами нотариуса - и проконсультирует, и документы оформит, и проверит все что надо. А если ей (ему) и приплатите - то В ОАЗЫ МЕНЬШЕ.

пошли его на ...небо!

если сам все умеешь зачем спрашивать?

Гм.... мне кажется, что риэлтер хочет и рыбку съесть и ...
А не стоит ли его отправить в пешее эротическое путешествие?

Все в договор, деньги по квитанция

не уверены, тогда к риэлтору

с таким подходом люди попадают к мошенникам. каждый должен заниматься своим делом. Кстати хороший профессионал даже не будет работать за 2,5%...

а чего ты сам хочешь? ! получить деньги сидя на жердочке или подсуетиться не слабо и помаить в доволь? вот и решай!! 1

На самом деле все сделать самому, в плане подбора покупателя - вполне реально. А к риэлтору можно обраться только для сбора документов для купли-продажи и проведения сделки, потому что сами не находитесь. Больше, в принципе он вам не нужен...

Экслюзивный договор посадит на одного риэлтора. Это не есть хорошо. 2,5% - это нормально. Вот только незачем Вам. Найдите сами покупашку, а уж в дальнейшем риэлтора на все готовое, и, естественно, из-за этого с меньшими аппетитами.
Сами не оформляйте, если раньше этого не делали. В принципе, ничего сложного, но в каждую инстанцию по несколько раз придете. И момент передачи денег будет Вас беспокоить: до, после, во время, куда положить, как пересчитать, что по этому поводу в договор написать. У риэлтора есть отработанные приемы. НО! Никогда не позволяйте им брать Ваши деньги за Вас! Даже на 5 минут!
А при покупке квартир особых проверок они и не делают. Зачем? Им деньги нужны. Сами для надежности запросите сведения из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру, которую хотите купить. Эта информация доступна (ФЗ "О гос. рег. прав на недв. имущ-во"). Риэлтор так же и "проверит". Проверка - здесь не главное. Главное - сам порядок сделки, который риэлтор обеспечит. Если он не "черный", не дай Бог.. .
Удачи!

Подводных камней много, особенно, если работать с крупными реэлторскими компаниями. Могу дать телефон реэлтора который работает нормально и за реальную оплату. Провела много сделок не обкрадывая клиента, если идет речь о Москве или области

запросы риелтора абсолютно адекватны его работе!! ! по поводу эксклюзива-тоже понятна позиция-я сама риелтор и предпочитаю работать с эксклюзивными клиентами!!!! Можешь попробовать продавать сам, если не спешишь, сейчас многие это делают, и покупатели охотней рассматривают варианты от собственников, чем предложенные агенствами!!!

Сергей аппетит у риэлтера средний, не завышеный надежнее делать через него всю операцию купли-продажи. Если хотите сэкономить то тоже должно получиться (с помощью Ваших знаний и аккуратности) Желаю успеха.

Зачем париться? Продала квартиру через крупное агенство. Никаких хлопот. С момента заключения договора, до момента въезда в нов. к-ру прошло 24 дня. А через неделю получила зеленку. Другого жилья не было продавала ту, в которой жила (старая хрущевка) , а въехала в новую. Правда покупала за наличку. Облизывали меня как могли.
Заплатила правда 2,5 % . Не жалею. Никакой нервотрепки. И никакого страха, что надуют.

ЛУчше уж рилтору заплатить (уговори по 1% с каждой сделки ) либо к другому идти.

Лучше через агенство - безопаснее

Смотря какае риэлторы, честные или не очень? ! У нас агенство недвижимости, мы всегда работали честно, по крайней мере, никто не жаловался. Это только на первый взгляд кажется, что все легко и просто, а на самом деле все тонкости должен проверить юрист с многолетним стажем, да и покупателя найти не легко.

Сделать самому абсолютно реально. Я так менял квартиры в Москве сам два раза. В одном случае покупал квартиру, продаваемую крупным агентством и вообще не проверял чистоту, всё было нормально. В другом случае проверял досконально и тоже всё было нормально. Косяки при покупке видно сразу - сколько было собственников, сколько их сейчас, не лишался кто-то права собственности, не выписывался ли в места не столь отдалённые, не было ли развода и дележа имущества, в результате чего стал собственником? Если у продавца новое, чистое свидетельство о собственности, тогда проблем почти нет. При продаже своей смотрите, чтобы договор был стандартный, чтобы деньги закладывались в ячейку, а доступ к ячейке был только у вас при условии предоставления свидетельства о собственности на покупателя, чтобы потом не пришлось бегать за покупателем.