Нужна юридическая консультация

можно сэкономить на налогах и остаться ни с чем....

риск один ..если в судебном порядке сделку признают
не действительной то миллион и вернут в лучшем случае. .
у риэлторов покупатели кинуть не могут т. к передача денег
происходит в оборудованном кабинете как правило у нотариуса
или на фирме, или в юстиции ..

если дом в собственности более 3-х лет, то налог вы не платите

ВСегда советую и Вам буду советовать не рисковать, лучше подождите 3 года, если не в моготу уж заплатите проценты, риски ужасные, если и продавать то очень ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ хорошим знакомым. С разными суммами не берут, либо берут аферисты)

ты дом где взял ?!
если купил, то ( 6 000 000 р - расходы на покупку) * 13%
Риски -
1.До продажи владел менее 3-х лет - Обязан подать 3 НДФЛ даже если продал за 0
650 000 р налог -за не уплату 198 ст УК РФ от года до 3-х по суду
сдать может риэлтор, банк или покупатель ...

а где вопрос-то?

конечно можно в договоре купли продажи сумму меньше став те да и все что там за риэлтор такой он вам сам должен был объяснить а только с покупателями переговорите а то может они с этой суммы подоходний налог хотят вернуть хотя судя по цене они не работяги