Могу ли я при покупке комнаты использовать материнский капитал? И как это сделать?

при покупке комнаты использовать материнский капитал можете, но лучше купить квартиру.

Материнский капитал на покупку жилья.
Отдельного внимания заслуживает вопрос о возможности использовать материнский капитал на покупку доли квартиры или дома. … В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами "угол".
matkap.ru

если ребенку более 3х лет то без особых проблем
только оформляйте на ребенка собственность. .
а если 3х лет еще нет то через ипотеку..

Можете. Владельцы сертификатов обращаются в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка.

Документы необходимые для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
сертификат на материнский капитал или его дубликат;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.

Дополнительно необходимо представить:
Лицам, желающим приобрести жилую площадь:

- копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица) , осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
- справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

Собственно да, Выше зомбикэт уже написал.... но мой совет обратитсь к агенству и спросите;)

материнский капитал можно использовать при погашении ипотечного кредита. Кредитованием комнат занимается ограниченное количество банков.
Покупка собственности на прямую с использованием материнского капитала очень сужает круг выбора объекта, так как не все собственники жилья готовы работать с сертификатами, собирать справки и ждать

для этого сходите в пенсионный фонд по месту жительства и проконсультируйтесь; ) - вдруг, у вас это и возможно!!!!