В какой банк лучше обратится? Для кого у нас в стране ипотека?

Три ребенка, - не проблема, но надо исходить из того, что на каждого человека имеется прожиточный минимум, принимаемый Банками в размере около 10 000 рублей. Соответственно, на Вашу семью приходится около 50 000 рублей. Это как минимум тот остаток, что должен остаться после оплаты ежемесячного платежа.

Судя по сумме, у Вас, получается большой первоначальный взнос, более 50%, так? Возьмем ставку процентов 11%, платеж на 20 лет выходит около 7 200 рублей, и это не должно быть больше 45% доходов (в среднем по Банкам) .
Итак, если у Вас доход около 58 000 рублей, можно попробовать обратиться в другой Банк. Если нет, можно попробовать подключить родителей, но в этом случае может сократиться срок кредита и, соответственно, увеличится платеж... .

Для сведения: Официально, прожиточный минимум на 1 члена семьи, согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 1532 от 07.11.2011 г. = 6 808 рублей. ..Десятку Банки берут обычно в расчете на то, что ПМ растет из года в год, а ипотека, - вещь длительная....

кредитный менеджер - мелкая сошка
обратитесь в другой банк, или к другому специалисту этого же банка (в другом отделении)

дура полная этот кредитный менеджер... ну и банк "для себя" работает ( но это у нас почти все так)

попробуйте найти совместную ипотечную программу банка и застройщика - тогда можно будет попытаться получить ипотеку под строящуюся квартиру.
Но с детьми - действительно сложно. Квартиру с 3-мя зарегистрированными детьми в залог никто не возьмет.
Может есть возможность в залог дать имеющееся жилье?

Мы обращались в ВТБ24 там условия сейчас приемлемые, акции всякие к тому же перед НГ... рискните...

за такие деньги вы ничего не сможите купитьк тому же маткапитал это не живые деньги а бумажка какая никому неинтересна.