Себестоимость 5-этажной хрущевки? Только стройматериалов..

В позапрошлом году строил сам пристройку к дому из бруса. 11 кв. м. с фундаментом и кровлей (без проектов, коммуникаций и отделки, все делал сам) мне обошлись в 70-75.000. Кирпич (а у нас в городе хрущевки кирпичные, а не панельные) считал, что получается примерно вдвое дороже. Площадь 1-ком. хрущевки, кажется, 35-40 кв. м. Итого получается навскидку (без коммуникаций) 250.000 рэ.

Сайт-не проектный институт! В институте... все подскажут.. и подсчитают! Там и архивы ( смет ) сохранились!

затраты 20-25 млн. руб....

это бессмысленные подсчеты на мой взгляд, себестоимость литра молока, по которой берут мол. заводы 7 рублей, но в супермаркете вы пакет молока будете покупать по 30 рублей.
Можно сказать, что 23 рубля - выдуманные затраты, спекуляция
Но вы поедите на ферму, тратить свое время и деньги, чтобы купить у производителя молока, сметаны, кефира? Сомневаюсь

Земля и коммуникации очень дорого обходятся.
Не говоря уже об откатах.. .
При сдаче готового дома откат раньше был 10 % от стоимости дома...

Вы представьте себе, что себестоимость самого "наиэлитнейшейшего" жилья не более 1100 Долларов за квадратный метр.
Остальное - спекуляция на различных этапах от проектирования и выбора места для строительства до продажи конечному собственнику.

Себестоимость = работа, услуги, ресурсы, сырьё, материалы, топливо, энергии, основные фонды, трудовые ресурсы, производство и реализация.. .
Или вы заказали здесь бесплатный проект дома?

Так ведь сейчас они не строятся, а советские цены нельзя прямо переводить на нынешние. Если всё таки хотите найти цену - нужно знать количество (и хорошо бы качество ) материала. Например столько то тонн бетона, столько то тонн.... потом идёте на сайты производителей которые продают крупным строителям эти материалы и умножаете.
Извините, но всё что сумел :(

Гы)) ) Есть абсолютно "не выдуманные" ЗАТРАТЫ - это архитектурно-строительное бюро ( - это профессиональный чертеж и расчет) , и служба Заказчика - застройщика то-бишь (инжинеринг) - (Это всё ваше сметное дело - по ГОСТАМ и снипам и т. д. ках их там в душу мать ) -PS.. хрущевка многоэтажное многоквартирное строение, что заставляет, ничего не выдумывать, а каждый шаг согласовывать и регистрировать ЭТО, батенька, ЗАКОН. А всё остальное, как сказал "Северный ветер" примерно 50%

земля и коммуникации дорого стоят и взятки.

50 процентов "выдуманные" ЗАТРАТЫ