Недвижимость, ипотека
Как приобрести недвижимость чётко по её себестоимости (ну ни на рубль дороже!) 6 землю. квартиру, дом? Ваши идеи?
Дело в том, что себестоимость никакой роли не играет. Всё определяется конкретными обстоятельствами. Можно купить и ниже себестоимости.
Александр Грибовский
я имею ввиду не в тайге, а в нормальном курортном или областном городе
В покупаемой недвижимости полную себестоимость ты нигде не найдешь. Даже сам бухгалтер ее не знает.
Досжан Батылов
73 759
Александр Грибовский
ну я же не думаю, что себестоимость такой квартиры может быть 2 миллиона рублей! Она просто в разы меньше, если площадь 40 метров. И себестоимость будет примерно одна : что в тайге, что в Москве.
стать риэлтором
Виктория Черных-Орлова
72 127
Александр Грибовский
и что? эти риэлторы ничего не могут реально : я разговаривал. Они балбесы : могут только квартиру мою продать по минимальной цене, а так, чтобы купить и подобрать по минимальной цене в другом городе мне квартиру (ниже рыночной цены) уже не могут. Да и лень зад отрывать от си деньям им лишний раз. Балбесы!
По сеьестоимости вряд ли. Я покупал минус 20% от стартовой низклй цены и счастлив и то потому что лучший друг детства работал в компании засьройщике работал, он и подсказал. покупка была под инвест, покупал за 3800000, сейчас 5000100, покупал май 2016, сдача дек 17
Адм Отдел Казначейства
Иногда сливают квартиры субподрядчики, которым платят квартирами. Там тоже 20% можно отжать, живые деньги нужны работягам платить
в себестоимость квартиры включается очень много факторов, например:
стоимость земли, на которой дом стоит...
подготовка участка под строительство (снос прежних построек, расчистка и т. д)
подготовка проектной и разрешительной документации (слабо прогнозируемо, т. к. зависит от жадности местных чиновников)
прилегающая территория (дороги, тротуары, парковки, газоны, детские площадки...)
цена денег для застройщика на начальном этапе гораздо выше, чем после постройки дома, соответственно и цена 1 кв. м на начальном этапе всегда ниже...
инфраструктура (садики, школы, поликлиники, магазины...)
стоимость земли, на которой дом стоит...
подготовка участка под строительство (снос прежних построек, расчистка и т. д)
подготовка проектной и разрешительной документации (слабо прогнозируемо, т. к. зависит от жадности местных чиновников)
прилегающая территория (дороги, тротуары, парковки, газоны, детские площадки...)
цена денег для застройщика на начальном этапе гораздо выше, чем после постройки дома, соответственно и цена 1 кв. м на начальном этапе всегда ниже...
инфраструктура (садики, школы, поликлиники, магазины...)
По себестоимости много продают шикарных особняков с ремонтом от 200 ка метров. а коммуналку не купишь по себест. так как на нее спрос большой. чтобы купить что то дешевле нужно изучать рынок ездить смотреть и торговаться. торг это главное
Татьяна Почётина
8 421
Арестованное имущество за долги продаётся на аукционе.
Строй свой дом
Спросите здес мегаполис https://megapolisdom.by
Похожие вопросы
- приобрёл недвижимость с неузаконеным пристроем(дядя подарил)...земля у него в бессрочном пользовании...
- Какие документы нужны чтобы получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость (квартиру) Если можно поподробнее.
- Ваше мнение. Что лучше, вложить деньги в квартиру, дом который строится и она будет дешевле или уже готовая, но дороже?
- Почему квартира-студия на 1 этаже дороже такой же квартиры на 4 этаже 4-этажного дома-новостройки на 3%?
- Правда ли, что в частном доме жить дороже, чем в квартире?
- Например, у Вас есть 5 млн руб. Купить 1-комн квартиру в Москве около метро? Или 2-х комн квартиру в области? Или....
- как приобрести недвижимость за границей?
- Мне в аэропорту предложили приобрести недвижимость в Дубае, это стоит того или это какой-то развод?
- Думаем приобрести недвижимость в Болгарии. С чего мне начать? Как вообще это делается?
- Если приобрести недвижимость за границей, и сдавать ее в аренду это вообще реально?