какие документы нужны для продажи квартиры?

Для продажи:
Обязательно:
Правоустанавливающие документы, свидетельство о гос регистрации права, паспорта собственников (или доверенность на продажу+паспорт)

Перечень может меняться в зависимости от сделки:
технический и кадастровый паспорт
разрешение органов опеки
согласие супруга (если приобретен в браке) , или нотариальное заявление, что объект покупался не в браке
выписка из домовой книги,
справка об отсутствии задоженостей,
справки из ПНД\НД (или водительское удостоверение)

Покупатель: паспорта, согласие супруга, если квартира приобретается на одного. Продавец: паспорта собственников, документы на квартиру (право определяющие и право устанавливающие) , при сделке с наличным расчетом обычно ни технический ни кадастровый паспорт не нужен в регпалату (только передать покупателю перед сделкой) , ф. 7 и ф. 9 (отсутствие зарегистрированных и задолженности за квартиру) , согласие супруга (если в браке) , согласие органов опеки (если в собственниках есть дети несовершеннолетние) , вот кажется и все.

В каждом регионе свои требования: в основном необходимо технический паспорт, кадастровый паспорт

паспорта сторон (если по доверенности - то доверенности)) )
договор к\п - по кол-ву сторон + один для рег. палаты
акт приема-передачи квартиры по кол-ву сторон + для рег. палаты
кадастровый паспорт (ЕСЛИ НАДО ТО И ТЕХ. ПАСПОРТ)
свидетельство о праве соб-ти на квартиру
выписка из домовой книги
справка из налоговой инспекции (об отсутствии долгов по оплате налоговых сборов на недвижимость)
согласие супругов сторон на покупку квартиры - нотариальное
+ гос. пошлина 500р. за регистрацию договора и 1000р за регистрацию перехода права собственности - платит покупатель

если есть желание могу поведать далее