Землю в собственность - Прошу совета у знающих людей!

Простите, но в двух словах не получилось:((((( Рядом с моим участком, есть кусочек земли в соток 10. На все эти 10 соток стоят руины сгоревшего дома на 99%, примерно 8*10, разваленная баня 3*2, старые доски и бревна сгнившие от времени, остальная часть в кустах, разной дикой заросли, мусор соседнего продуктового магазина и место посиделок и туалета для алкашей. Со слов соседей, участок в таком состоянии как минимум 15 лет. В администрации поселения выяснила, половина дома 20 лет назад принадлежало семье из трех человек из которых остался один. Прав и требований не предъявляет, может дать расписку, да и документов у них не было никогда . Половина принадлежало государству. Попросила сдать мне в аренду с последующим выкупом. В моих планах входило огородить, закрыть доступ алкашам и свалки для магазина и прохожих, очистить и сделать огород. Я очень люблю землю и больно смотреть как бесхозная земля используется в таких целях. Но потом велик риск что кинут окурок, сухой травы за все эти годы не мало накопилось, да и мусора тонны, может пострадать мое хозяйство и моя семья. В администрации сказали пиши заявление, дальше- в кадастровой палате, закажи сведения на нем, а дальше скажут что делать. Через месяц получила, но по чужому участку, опять заказала, получила опять через месяц. По их данным никому не принадлежит. Подала документы на рассмотрение о сдачи мне в аренду. Сказали - ждите! Спустя три месяца пришел ответ об отказе, что не правильно обозначен на карте и неправильно описано место нахождения. Вместо - 30 метров юго-западнее дома 29А глава написал "юго-западнее дома 29". Да и за весь период беготни, много хамства и грубостей со стороны сотрудников кад.палаты наслушалась. То не должны. то не обязаны и т.д. Я считаю это не основание. Собрала новый комплект документов. Подаю и говорят "ждите, будет выставлен на аукционе, позовут". Аукцион будет проводиться через четыре месяца. Ни ответа ни звонка, лопнуло терпение и позвонила в кад.пал. где мне сказали что и выставлен не был, отдан на формирование в коммерч.организацию "Гео-сервис". Дали телефон, дозвонилась. Любезно объяснили что и не собираются обработать пока не заплачу 20 тыс.тут входит выезд, сбор подписей основных чиновников и подготовки документов+сбор кадастр.паспорт.соседних участков на 1200р. Это займет еще 3 месяца. И ТОЛЬКО после этой процедуры участок будет выставлен на аукцион который состоится где-то в октябре-ноябре 2012г. ..и может я его и не выиграю и все потеряю.
Вопрос - Реально ли упростить сбор инф. и оформление? Много времени, денег на дорогу, тел.звонки, сбор документации и госпошлин потрачено. Вторую попытку не выдержу... Простите за грамматику - эмоции зашкаливают...
Благодарю за ранее ответившим!