Собираюсь продавать дом.В собственности дом, земля. Какие мне необходимо оформлять документы для продажи?

Нужно наличие следующих документов:
свидетельства о собственности на дом и на участок (оформленные регистрационной палатой)
Кадастровый план на участок (разницы нет, когда его делали)
ваши паспорт и ИНН
Техпаспорт на дом (делает БТИ и срок годности его 5 лет, если старше, то надо вызывать БТИ снова)
При наличии этих документов для составления договора купли -продажи можно обратиться в разные инстанции.
Если вы обратитесь к нотариусу, то потом в регистрационную палату для оформления собственности может идти только покупатель, можете обратиться в любое агенство по недвижимости к юристу для составления договора, можете обратиться к любому юристу, который с этим знаком, некоторые сами договор пишут, если знают как. Услуги и нотариуса и юриста стоят денег, что дешевле - не знаю. Если договор составляется без нотариуса, то в регистрационной палате требуется присутствие и продавца и покупателя.

для продажи оформляется договор купли продажи, но не менее важно правильно оценить.

к нотариусу
все равно через него оформлять

Риэлторы всё оформят, тем более им будет платить покупатель. Тыс 50руб. не больше.

если у вас есть св-ва на право собственности, выданные юстицией (ныне Росреестр) , то ни кадастровый паспорт на землю, ни техпаспорт на дом не потребуют, т. к. они уже прошли регистрацию. Тогда нужны правоустанавливающие док-ты и св-ва, договор, квитанции об уплате госпошлины (оплачивает покупатель) , согласие супруга на продажу, если имущество совместно нажитое. На что нужно обратить внимание - осуществлялось ли межевание участка, т. к. сейчас сделки с участками без межевания не принимаются на регистрацию. В кадастровом паспорте на землю эта информация есть.