покупаем дом, у продавцов свой риэлтор, документы на продажу готовы, что должны сделать мы как покупатели

Проверить все их документы - паспорта с регистрацией, справки об отсутствии долгов за коммуналку, свидетельство на право собственности на дом и отдельно такое же на участок, где стоит дом. Узнать в сельской администрации, есть ли ещё зарегистрированныев доме люди, не проживающие в доме (в армии, в детдоме, в тюрьме, за границей, в доме престарелых или психинтернате) , есть ли другие собственники дома. Если есть у продавцов несовершеннолетние дети - должна быть справка от органов опеки на разрешение продажи дома. Если дом приобретен в браке - то согласие обоих супругов, или одного из них на продажу (письменное, нотариально заверенное) , если приобретен после развода - копия свидетельства о разводе. Вроде вот это важное.

Все что Фиалка написала, 100 % согласна.... а риелтора не нанимайте... никаких косвенных признаков он не увидит, чушь все это... ему плевать на ваши проблемы. ему лишь бы бабки получить, и отговаривать от покупки, не станет.... после окончания сделки... он ни за что не отвечает... зачем ему терять деньги... Не слушайте эти сказки.... никто за вас не побеспокоится. кроме вас самих... поэтому проверьте все тщательно, как сказала Фиалка и оформляйте ...если не возникнет никаких проблем...

готовиться к суду+адвокат.

Провести проверку юридической чистоты покупаемого объекта.

К огромному сожалению в России проверить историю объекта невозможно (нет общероссийской базы) , могут "всплыть" жены, дети и т. д. Единственное-это подстраховаться и нанять опытного риелтора, который по косвенным признакам поймет, что происходило с этим домом, и если найдет "подводные камни", то отговорит от покупки. Второй вариан-это страховка титиула, но всю жизнь страховать обычно жалко денег, ведь если отыщутся третьи лица они могут предьявить права с того момента, как узнали о нарушенном праве, а когда это произойдет, кто его знает. Риелтор продавца всегда защищает интересы своего клиента, а кто защитит Ваши?