собираюсь купить дом. как не попасться мошенникам? проверить документы самой? кто из специалистов может помочь?

Очень хорошие советы http://www.kvartira-bez-riska.ru/index2.html

надёжней и дешевле покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде, как свидетели...

Выписку из кадастра недвижимости запросите и на дом и на землю, всем выдают при предъявлении паспорта, тогда и убедитесь. что продает соьбственник не по подложным документам

Сопровождение сделки самим риэлтором, а также консультации у юристов. Если риэлтор сопровождает сделку, он несёт ответственность за прозрачность и чистоту операции.

К государственному нотариусу. Хорошо попросить, немного на лапу дать чтобы 7 раз проверил...

обратись к натариусу и все будет ОК

Ну да. Все так. (Только с соседями стоит поговорить о том, что это за дом - кто там жил, что в нем было, сколько детей выросло (на предмет положительной энергетики) и кто собственник).