люди мне очень важно!, ответьте могут ли другие собственники дома и земли оспорите мое право собственности..

Само слово "собственники" говорит о том, что они являются владеют землей и домом, наверно какая-то неточность в вопросе

Обмануть могут по всякому. Нужно исключить любые варианты. Если Вам предлагают подарить, но не собирать всех владельцев, то здесь что то не так. А вот как все они соберутся после сделки ?
Если нет записи в земельную книгу, то могут сделку оспорить . Моя знакомая купила 3 - комнатную квартиру . Ее продал не хозяин, а доверенное лицо . Покупательница называет ее маклером.
Так эта маклер покупательницу обманула. Она обещала покупателю что запишет сделку в земельную книгу. Но не записала .
И через пол-года пришел какой то мужик и сказал, что он купил эту квартиру. И просит освободить площадь .
Та в суд. Но суд присудил, что квартира принадлежит мужику. Нельзя верить всяким проходимцам. Как она могла ей поверить, что маклер сам запишет в земельную книгу ?
Ведь земельную книгу выдается на руки покупателю.

На нынешний момент НЕТ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (просто сама сейчас занимаюсь покупкой и специалисты консультировали) это немаловажно наверное в Вашей ситуации.
Оспаривать могут любую сделку. Наверное при купле-продаже всё-таки покупатель более защищённым остаётся.

другие собственники не вкурсе или против что продаётся часть? дарение -такоеже отчуждение прав на собственность как и купля продажа, и если вы не являетесь родственником дарителя (а вы им не являетесь!) , то вас обяжут заплатить налог.

Покупают-по договору купли -продажи, дарят по договору дарения. Если Вы отдаете деньги-то -договор купли-продажи. Иначе могут возникнуть проблемы при признании сделки притворной. Такая сделка ничтожна.

купля продажа не обязательна, но договор дарения другие собственники могут оспорить, если даритель неадекватен или невменяем