Оценка недвижимости. Может ли Риелтор, занизить результат оценки недвижимости

В чем вопрос? Вы искали покупателя и нашли ипотечника? Если так, то риэлтору (со стороны покупателя) надо сделать так, чтобы сумма в оценке была не ниже оговоренной с продавцом. Иначе покупатель получит меньшую сумму кредита.

Оценка редко совпадает с реальной стоимость, зачастую она выше. И если цена оценки выше оговоренной суммы это не значит, что продавец должен поднимать цену. Т. к. оценщик это субъективный специалист, а объективную цену устанавливает рынок. И если у вас нет другого покупателя, значит это максимальная цена, за которую можно продать квартиру.

Может быть другая ситуация, когда риэлтор говорит своему клиенту, что квартира стоит гораздо дешевле, а продает дешевле, чем озвучил клиенту. Таким образом недобросовестные риэлторы делают себе "скрытую" комиссию.

Не только может!.. но это они и часто делают! при чем сознательно! ( с выгодой для себя!!!!) . Хотя здесь нельзя ..говорить.. точно.. с подгонкой под покупателя. ! Лишь потому -что занижение происходит ранее-чем предлагается покупателю. Но предлагается.. уже с учетом хорошего навара для себя. и вопрос не в оценке- оценкой занимаются оценщики. тут вопрос в спросе и предложении.. и договорных ценах..

Это заключение - пустая бумажка. Никогда не слышала, чтобы кто-то платил ровно эту сумму.

Ваше дело - соглашаться с оценкой или нет. Можете поставить свою стоимость квартиры. Только, сколько она продаваться будет - неизвестно.

Оценкой занимается не риэлтор, а оценщик. Риэлтор просто может советовать продавцу ценовой сегмент. Чтобы не предлагал риэлтор, в конечном счете договор будет заключаться с продавцом. Если продавец - Вы, то не исключено занижение сегмента цен на данный тип квартир с целью подгона квартиры под определенного покупателя

объективную цену устанавливает рынок.... он те наоценяет... а где покупатели... ау...