Вопросы с риелторам или разбирающимся в недвижимости.

Посмотрите у покупателя правоустанавливающие документы на недвижимость, выписку из домовой книги, но это все не телефону делается.

Никаким.

доверьте это своему риэлтору, т. к. по разным квартирам и документам идут цепочки совершенно разных вопросов.

Будучи Лохом в этих вопросах без риэлтора хочешь обойтись ?

Уж точно вопрос не к риелторам. Максимум, что они вам скажут - зачем вам эта головная боль, обратитесь к риелторам, например ко мне...))

Зачем Вам головная боль? Наймите специалиста.

Обращайте внимание на нестыковки в ответах

выяснить является ли объявление достоверным можно длительной беседой

Закажите выписку из Росреестра. Там будет информация о собственниках, виде права, долях и главное об арестах или обременениях. Тут либо топать в МФЦлибо онлайн заказывать. Сервисов полно, я и коллеги-риелторы пользуемся этим: http://проверить-квартиру. рф/

По телефону никак не поймете.
Нужно встретиться с продавцом и попросить показать документы, выписка егрн, свидетельство на право собственности, кадастровый, экспликация, согласие на продажу супруга/ги, если квартира куплена в браке. либо брачный договор, если такой заключался. Выписка из домовой книги, выписка о коммунальных задолжностях. Если есть несоверш. Дети, являются ли они собственниками долей квартиры или всей квартиры, то тогда нужно спросить еще и разрешение из опеки на продажу квартиры.
Можете обратиться в личку.

Информации в инете на эту тему море. И всю актуальную ее часть вам придется перелопатить чтобы не встрять с покупкой квартиры

А привлечение риэлтеров и прочих специалистов ничего не гарантирует кроме того, что им заплатить придется.