кВАРТИРНЫЙ ВРПОС! Вопос тем,кто хоошо разбирается в недвижимости!

надо установить порядок пользования жилым помещением в суде и разделить оплату ЖКУ....

в обсуждении данного вопроса проскользнул правильный ответ. .
МЕТРЫ-ИЛИ СТОИТ ПОДАТЬ В СУД

ваша дочь не может сдавать комнату без вашего согласия
она обязана платить за содержание своей доли в квартире

Для того, чтобы каждый из вас понимал где конкретно (физически) находится комната каждого, вам необходимо ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ.
Сделать это можно по решению суда или по обоюдному соглашению между собственниками.
Сдавать в наем свою долю с определенным порядком пользования может только с вашего согласия!
Поэтому заключенный договор найма между ней и наймодателем без вашего на то согласия, является ничтожным с момента его подписания.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

И подайте на нее в суд на коммуналку за последние 2 года и 11 месяцев - может обумается

идите на прием к юристу, составляйте иск в суд. Странно, что Вы ЗДЕСЬ слезы льете, а в юрконсультацию не идете