Можно ли доверять оценки недвижимости на сайтах типа tvoyadres.ru?

Оценка стоимости недвижимости на таких сайтах производится по одному из двух способов.

Способ 1: если в конкретно этом доме продавались квартиры и их было много (минимум 3) за последнее время, то сайт рассчитывает стоимость квадратного метра по среднему, судя по проданным в доме квартирам. Такая оценка является довольно достоверной, если вы берете квартиру с ремонтом "от застройщика". Если вы берете квартиру с хорошим ремонтом - она будет дороже, чем рассчитал сайт. А если квартиру с "нечистой" юридической историей или в хлам убитую - то ниже.

Способ 2: если в конкретно этом доме в последнее время квартиры не продавались, то сайт берет "похожие предложения" и проводит оценку по "похожим" квартирам - т. е. домам в этом районе того же года постройки, например. Такая оценка недостоверна, т. к. "похожие" эти квартиры только по мнению сайта, а на самом деле могут быть совсем непохожие (например вы выбрали дом около парка, а сайт посчитал "похожим" дом с видом на оживленную трассу).

Обычно после результатов оценки сайт показывает вам, какие квартиры и где были проданы в последний год. Если вы видите, что проданные квартиры реально похожи на вашу - то оценке можно доверять. Если сайт не выдал результаты продажи квартир или они не похожи на вашу - то и оценка фуфел.

нет

Можно, если они актуально следят за изменением ранка, ценообразования и волнового эффекта цен ранка недвижимости. Если они используют механизмы поиска схожих ценообразований, то это очень плохая оценка объективной стоимости.

нет

Думаю что нет, лучше обратиться к профессионалам. Вот статья о экспертной оценке недвижимости http:// infokanal55 .ru/publ/no vosti/dokhody_i_b iznes/ehkspertnaja_ocenka_obektov_ned vizhimosti/9-1-0-11544 Надеюсь она поможет вам при выборе оценщика.

Стандартный срок подготовки отчета об оценке не более 3 дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов от заказчика. http://www.ocenka-5.com

нет, самые актуальные и выгодные цены на этом сайте