К КАКОМУ СПЕЦИАЛИСТУ МОЖНО ОБРАТИТСЯ ПО ПОВОДУ НАСЛЕДСТВА?

Есть два варианта действий:
1. Сестра принимает наследство и потом дарит брату. Не может приехать, по месту жительства оформляет доверенность на получение подарка на третьих лиц и высылает его в Россию. Доверенность должна быть переведена на русский язык и поставлен апостиль (международная печать которая доказывает действительность документа во всех странах.

2. Сестра отказывается от завещания и наследование будет по закону. Оба с братом таковыми являются (хорошо, если больше нет наследников первой очереди) Далее, сестра отказывается от наследства в пользу брата (пишет заявление у нотариуса) Брат становится единственным наследником.
Брат, не выезжая из Казахстана, у нотариуса оформляет заявление на принятие наследства (перевод, апостиль) прикладывает Свидетельство о рождении, копию паспорта (удостоверенную нотариусом) и отсылает в нотариальную контору по месту открытия наследства. ( Возможно выгоднее приехать самому) . Свидетельство о смерти принесет нотариусу сестра и документы на дом и пр.

.Далее.. либо сестра по его доверенности оформляет и принимает от имени брата (на основании доверенности) наследство и получение Свидетельства о праве на наследство и его регистрацию в Росреестре,
либо, найдя время ( срок получения Свидетельства о праве на наследство и сбор документов не ограничен.. хоть через год и более. ) приезжает в Россию и оформляет сам. Но надо помнить, что собственником он становится с дня смерти отца и обязан производить оплату за содержание дома и отопление, ежегодный налог на недвижимое имущество.

И еще: если брат решит продать дом, и не будет являться резидентов : полгода подряд к концу года (налогового периода) не проживет в России, заплатит 30% налога с продажи вне зависимости от срока нахождения в собственности дома.

Отсчет нахождения в собственности (3 года) начинается отсчитываться с даты смерти отца, а не с даты получения Свидетельства о праве собственности на дом. Продать раньше 3-х лет, заплатит налог 13% с суммы свыше 1млн. руб. Свыше 3-х лет .налога нет. Это для резидентов.

.Решайте с сестрой, как лучше и менее затратно принять наследство ир не пропустите 6-ти мес срок для подачи нотариусу в России, заявления о принятии наследства. Удачи!

к нотариусу....

Она обращается к нотариусу по месту открытия наследства-он ей все обьяснит

Нотариус, адвокат по делам наследства (как в России, так и в Казахстане).

Нотариус

Проконсультируйтесь у юриста сначало! Он вам подскажет что дальше делать