Дело в том, что созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ признается самовольной постройкой.
Поэтому в данном случае, в первую очередь речь должна идти не о государственной регистрации Вашей временной постройки из блоков, а о том, на законном основании Вы ее возвели или нет.
Так, Президиум ВАС РФ в п. 5 Информационного письма № 143 от 9 декабря 2010 г. закрепил устоявшуюся судебную практику: наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не исключает возможности признания такого объекта самовольной постройкой. Эта позиция уже была изложена в п. 23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22. Президиум ВАС РФ в Информационном письме N 143 уточнил, что право собственности на объект недвижимости не может возникнуть на основании государственной регистрации такого права, если отсутствуют основания его возникновения, предусмотренные гражданским законодательством.
Указанная позиция преобладает в судебной практике. Впервые она была изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.02.2006 N 13460/05 по делу N А56-19340/04 (см. , например, Определения ВАС РФ от 26.11.2010 N ВАС-15734/10 по делу N А31-2686/2009, от 23.11.2010 N ВАС-15368/10 по делу N А04-1540/2009, от 03.07.2009 N ВАС-16194/08 по делу N А06-7487/2007-20, от 02.07.2009 N 16194/08 по делу N А06-7487/2007-20, от 08.12.2008 N 15722/08 по делу N А70-1427/12-2008, Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 17.01.2011 по делу N А53-20008/2009, от 22.01.2010 по делу N А63-5004/2009, ФАС Западно-Сибирского округа от 23.01.2008 N Ф04-300/2008(781-А75-22) по делу N А75-2869/2007).
Недвижимость, ипотека
Как зарегистрировать под жилое здание времнную постройку из блоков, чтоб можно было людям жить официально?
Похожие вопросы
- Инвестировал в постройку здания, а ничего не строится. Что делать?
- Какой бизнес можно организовать в здании бывшей церкви?
- Ипотека.Оочень интересует.Слышал что можно вложиться в постройку многоквартирного дома
- Что купят быстрее?Участок земли бес построек или Землю с построенным на ней Домом?Прошу господа аргументируйте Ваши отвт
- Cтоит ли покупать квартиру в домах советской постройки (во всех этих "хрущевках" и прочих) может быть даже 60-х или
- В квартире я зарегистрирована,но собственником является отец,и от своей доли во время приватизации я отказалась.
- Можно ли самостаятельно узнать стоимость своей квартиры по улице, году постройки, есть какие то интернет базы?
- Решили взять кредит, на покупку земли под постройку дома, уже несколько отказов от банков, не было просрочек по кредитам
- По поводу постройки/оживлении дома
- Предварительный договор купли-продажи жилого помещения