Попаду ли я на налог при купле одной и последующей продаже другой квартиры.

Чтобы не путаться давайте условимся:
-первая квартира - та, которую Вам подарили и которую Вы продаете;
-вторая квартиры - та, которую Вы покупаете.
Вам очень важно, чтобы обе сделки произошли в одном и том же году (не имеет значения в какой последовательности) - для описанной ниже схемы имеет значение, чтобы в течение одного года произошло два события:
1. Продажа первой квартиры
2. Покупка второй квартиры и ее оформление в собственность (именно оформление - Вы должны получить свидетельство на право собственности) .
Естественно, право на имущественный вычет на приобретение другой недвижимости Вы утратите (поскольку используете) .
А теперь подробнее:
1. Первую квартиру Вы получили в дар от близкого родственника (отца) . Следовательно, налогом этот доход не облагается.
Продаете Вы ее в этом же году - значит, в собственности она у Вас будет менее 3-х лет. Следовательно, эту сделку необходимо декларировать.
Так как квартира досталась Вам безвозмездно (бесплатно) , то при расчете налога Вы имеете право на вычет в фиксированной сумме - 1 млн. руб
Значит по этой сделке у Вас будет доход:
2, 5- 1,0 = 1,5 млн. руб.
и с нее нужно заплатить:
1 500 000 х 13 % = 195 000 руб.
2. Однако Вы покупаете вторую квартиру и вычетом на приобретение недвижимости еще не пользовались.
Значит, Вы имеете право заявить такой вычет. Его максимальный размер - 2 млн. руб (квартира стоит дороже, т. е Вы имеете право на вычет в максимальном размере) . С этой сделки Вы можете вернуть 260 000 руб.

Следовательно, в следующем году до 30 апреля Вы сдадите в налоговую инспекцию декларацию (это обязательно) . В ней Вы отразите:
- доход от продажи первой квартиры 2 500 000 руб.
- вычет на продажу квартиры в фиксированном размере 1 000 000 руб.
- вычет на приобретение второй квартиры в максимальном размере 2 000 000 руб.
Обязательно приложите документы, подтверждающие покупку: копию свидетельства на право собственности на вторую квартиру + платежные документы (расписку продавца, чек или квитанцию - что у Вас будет в подтверждение что деньги заплачены)
- облагаемый доход:
2 500 000 - 1 000 000 - 2 000 000 = 0 руб. (так как получается - 500 000 < 0)
- налог:
0 х 13 % = 0 руб.
При этом от вычета на приобретение недвижимости у Вас еще останется 500 000 руб. , т. е. Вы еще сможете вернуть 65 000 руб. (в этом же году - если Вы в течение года, например, получали официальную зарплату и платили налог на доходы физических лиц в размере 13 %; или же перенести остаток вычета на другой год - когда у Вас такие доходы появятся) .

Таким образом, платить налог с продажи подаренной Вам квартиры не придется.
Но лишь в том случае, если и продажа первой квартиры и оформление права собственности на вторую квартиру произойдут в одном и том же году.
Декларацию нужно будет предоставить обязательно.

мдя... хто ж такие суммы у себя в кармане обсуждают в инете.... (теперь жди новых друзей ((((((((((((

обратитесь к специалистам

Вот не понимаю -зачем принимать в дар и продавать - удобнее продать покупателю от папы.

Попадете...

Ты все напутал. Не важно, сначала купить или сначала продать. Это же разные квартиры. На налог попадаешь при перепродаже какой-то одной квартиры. Проблемы могут возникнуть с дареной квартирой. Менее трех лет. Позвони в любую риэлторскую контору, уточни.

Если првоустанавливающие документы менее трех лет - обьект будет облагаться налогом. Но! При продаже свежеподареной квартиры возможно указать в договоре 1 млн. рублей и выйти из под налога. Обратитесь в агентство недвижимости - все подробно расскажут.