Покупка жилья, за копейки в новостройках и долевое строительство???

Отвечу на один из ваших вопросов - более или около 50% покупателей это частные инвесторы, которые покупают для перепродажи после сдачи дома.
Совет -покупать только по 214ФЗ -договор долевого участия с регистрацией в Росреестре и потом оплата.
Для дальнейшей оценки возможных рисков обратитесь к местным риелторам или наймите юриста для сопровождения.
Удачи.
И помните - дешевый сыр и громкие обещания это мышеловка и указатель к ней.

При незнании этого вопроса. лучше не суйтесь, куда не зовут...

Вы просто сходите куда нибудь в такое строительство там всё и скажут. Самое дешёвое это с момента строительства как вы написали от 950т, значит введут не раньше 3 лет, рискните если не страшно, потом она будет мин в 2 раза дороже, есть ещё такой закон как ФЗ 214,по нему можно вкладываться и то если застройщик сдал хотя бы несколько домов. На последние деньги лучше не рисковать, а на "свободные"можно

Основная проблема рынка строящегося жилья - растянутость рисков во времени - Вы сегодня заключаете договор, вносите деньги, а квартиру получите через 2-3 года, за это время могут случиться разные неприятности, к примеру в экономике, и строитель не сможет достроить дом, может случиться проблема у самого застройщика - и он объявить себя банкротом, не говоря уже о правовом вопросе. Да, на этапе котлована квартира на первичке при условии 100% оплаты будет стоить 2500, но эксплуатировать ее Вы сможете только после постройки дома (2-3 года) . При этом цена 2500 - квартира без отделки. Да, на вторичке подобная квартира будет стоить 3300, но Вы ее можете сразу использовать (к примеру - сдавать)
Теперь считаем экономику квартиры на первичке:
- цена 2500
- ремонт, даже если своими руками - 250
- если положим эти деньги в банк, пусть даже под 7%, то стоимость этой квартиры на первичке будет уже - 3336.

Экономика квартиры на вторичке:
- цена - 3300
- сдаем, пусть даже за 15 в месяц = 540 за 3 года

Вывод - каждый решает сам, что ему интереснее, но по моему - вторичка предпочтительнее.

Заходите поможем и с первичкой и со вторичкой http://www.benua.org/cat/index.php?topic=18