АРЕНДА ЖИЛЬЯ подскажите кто знает?

Это не лохотрон - "фонарь". Вы звоните по телефону, а вам говорят, что эту комнату только что сдали (буквально 3 сек назад подписали договор и получили деньги) , но вам подберут что-то, что вас устроит. Затем, после согласия, выяснится, что по такой цене комната сдавалась в деревенском домишке на окраине с удобствами во дворе, а вот.... Далее будет подъём по цене до приемлемого уровня. Смысл - найти нового клиента.
Снять дёшево - надо искать через знакомых (вдруг кому-то надо приглядеть за квартирой на время отъезда?))) , подешевле - подальше от метро в старых домах и без ремонта; в социальном новострое без отделки (за то, что вы будете делать ремонт) , или снимайте за нормальную цену и живите долго: многие хозяева, раз договорившись, не повышают цену годами, платят за комнату 7000, когда цена уже давно 12-14 тыс.

это лохотрон.

Хозяева часто закрывают вторую комнату, чтобы хранить там свои вещи. Сдают же люди квартиры, уезжая в длительные командировки и т. п. Это как раз нормально. А вот по цене сориентировать не могу - не знаю цен в Вашем регионе. В Москве за 6-9 тысяч комнату можно снять только на фотоаппарат.

лохотрон.
хорошо иметь конечно своего знакомого риелтора

реальные.... только докукменты проверяй и все