с чего начинать оформление ипотеки ?

с банка...

Не знаю.
И охота же вам "залазить" в долги.. . ((

Начинать нужно с семейного соаета на тему, что вам выгоднее.
Потом поход в банк, сбор справок, для подтверждения дохода, выбор квартиры и т. д. и т. п.
Лучше обратиться к риелторам, они владеют информацией по нескольким банкам и имеют практический опыт получения кредитов и порведения сделок. Конечно придется заплатить.

Сначала обратитесь в банк. В банке принимают решение - можно ли вам оформить ипотеку (если хорошая кредитная история) . Если банк одобрит, то вы можете оформить ипотеку в течении 3 месяцев. Вам дадут список документов, которые нужно предоставить.

с завещания

Обратитесь в банк, узнайте подойдете ли вы по условиям банка

С чего начать?
- определиться что вы ждете от ипотеки и что имеете. Какой суммой вы располагаете? На сколько лет хотите?
- от суммы первоначального взноса можно отталкиваться дальше. На какую сумму можно приобрести жилье? Какую часть нужно получить от банка?
Реально оценивайте свои способности, если у вас 50 тыс на руках, а квартиру вы хотите за 2 миллиона - ни один банк не одобрит заявку. Денег должно быть "с запасом" т. е. если в рекламе банк заявляет: "10% первоначальный взнос" знайте, что вам скорее всего потребуется минимум 15% от стоимости предполагаемого объекта.
- промониторить рынок ипотеки, изучить какие ставки в каких банках есть. Выбрать банк.
- прийти в банк на консультацию. Возможно с вашими возможностями и условиями банк сможет предложить вам что то свое.
- заполнить анкету в банке
- собрать пакет недостающих документов
- подождать одобрения заявки
- выбрать объект недвижимости
и т. д.
Помните когда оформляете заявку, лучше просить сумму кредита с НЕБОЛЬШИМ запасом. Так, если вы располагаете суммой в 300 тыс и хотите взять ипотеку на 1700 млн. , предполагаемая стоимость квартиры будет 2000 млн. В случае, если вы найдете подходящий вариант за 1800 млн. банк пересчитает сумму вашего первоначального взноса, проценты и выдаст недостающий остаток. Однако, если заявка по ипотеке была на 1700 млн. , а квартиру вы нашли за 2100 млн. - извиняйте, банк больше положенной суммы вам не отстегнет.
При заполнении заявки стоимость объекта недвижимости и размер ипотеки условный, все до рубля вам буду считать, когда вы уже выйдете на сделку по конкретной квартире.
Удачи!

Ипотечный кредит сегодня стал отнюдь нередким явлением. Слово «ипотека» не так давно появилось в русском лексиконе, но с молниеносной скоростью стало очень известным и востребованным. Благодаря ипотечному кредитованию населения, значительно улучшилась экономика многих регионов страны, повысился рост жилищного строительства. Но все же при оформлении ипотеки у некоторых людей возникают определенные проблемы.. .