Недвижимость, ипотека

Ипотека и право собственности(+)

Ситуация такая: семья из 3-х человек планирует купить квартиру с помощью ипотеки; на момент подачи заявки доход получает только муж, жена на данный момент не работает(соответственно, не имеет дохода). Однако первоначальный взнос--более 50 %--вносит жена. Кто становится собственником помещения, в каких долях, могут ли супруги САМИ определить эти доли, или это решает банк?
Сбербанк.
Александр Бородин
Александр Бородин
23 457
Квартира - совместно нажитое имущество.. . равные доли мужу и жене.
B)
Bounty ))))
70 409
Лучший ответ
У того, кто внёс более 50% стоимости.
Лариса Ошман
Лариса Ошман
87 122
а здесь до-фига "специалистов" по данному вопросу
Андрей Любимов
Андрей Любимов
83 696
собственником квартиры становится заёмщик.... а после расторжение брака квартира делится в суде на мужа и жену... в течении 3 лет.
Ариша Калинина
Ариша Калинина
51 928
Александр Петров третий год и делят дом напротив
Александр Петров всобственником является банк . пока кредит не погасите. пошлите подальше юриста.
Кто третий человек? Если это ребенок до 18 лет - то никакой доли в квартире ему не положено, ведь он не платил за нее.
Квартира становится совместной собственностью супругов - каждому по 1/2 квартиры. Кто работает и кто внес первоначальный взнос - не имеет значения - все равно пополам.
Снежана Ильина
Снежана Ильина
69 608
Александр Петров да можно и ребенка вписать..
Александр Петров самое главное продать и поделить деньги непросто..
Александр Петров теперь прописка. ее никто не отменял. как хотите называйте. пусть регистрация. но ребенок при рождении прописан у родителей. если сирота-вступает в наследование. но понятие ответственный квартиросъемщик на него не распространяется. пока семья в сборе.так же и на родителей. дела ведет глава семьи. но права всех проживающих учтены. метраж. комнаты. даже при сносе учитывались семьи. сейчас все это нам не надо? почему я о детях особо? потому что у них нет жизненного опыта. и говорить с чиновниками очень тяжело.вы думаете , что говорите? не положено. в 14 лет паспорт получать и начинаем с тех стен, в которых родился.справки по месту жительства, гражданство, родители. в моем доме всем детям все положено. выписались по необходимости в свое жилье...все операции с моим участием. выписка прописка.
Олег Кедя Собственником становятся по окончании всех выплат по ипотеке, а до этого это собственность банка, т.к. она в залоге (ипотека-залог). Собственником станет тот, кто вписан в ипотечном договоре плательщиком. Вносимые суммы плательщиками не являются солидарными, а долевыми. Проценты начисляются на общую сумму платежа по договору. В долевой собственности один из собственником может быть главным, а это означает, что только он решает вопросы продажи или иных сделок по этой собственности и выступает лицом, сторой по этим сделкам. При этом не должен нарушать существенных интересов остальных собственников, а доход или иная выгода от сделки делится пропорционально долям. Добровольные пожертвования другого супруга при оплате ипотеки приветствуются будующим собственником. После регистрации собственности жертвователь может быть не только выселен, но даже не вселён собственником. Других умолчаний, выгодных не собственнику и неплательщику (уклонисту), законодательство не предусматривает.
это решает семья если сразу будет определять доли в квартире. По умолчанию квартира не важно на кого оформлена и на кого кредит будет совместно нажитым имуществом и не имеет значения работает ли жена или нет
Мария Горбатько
Мария Горбатько
41 871
оформляться будет на заемщика - так решит СБЕРбанк!! ! при разводе всё будет делиться)) ) как? покажет будущее! ! но на всякий пожарный, можно составить договор дарения денег)) ) родители - жене) ) и положить в дальний угол))
Акоп Арутюнян
Акоп Арутюнян
1 932
Олег Кедя Т.е. жена бала с этого времени на иждивении (коште) у родителей. Тогда квартира тут причём?
Квартира будет оформлена на мужа, но являться совместно нажитым имуществом. Не важно кто вносит первоначальный платеж, если у вас нет брачного договора.
𝕄𝔽
𝕄𝕣. 𝔽𝕚𝕩
1 929
Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке» , Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов») . При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам.
Это соломка для вас!! !

собственность делится, но не всегда пополам. Например, часть денег может быть нажита одним из супругов до брака (и это можно доказать) ;
часть денег может быть получена от родителей кого-то из супругов, но деньги давались в виде дара не всей семье, а адресно, например, дочери;
деньги на покупку квартиры могли быть получены от продажи другой квартиры, принадлежащей одному из супругов еще до брака.. .
Видите, как много случаев, когда имущество супругов может делиться не пополам.
Я сознательно не буду писать в какой пропорции, потому что суд может посчитать по-разному
Александр Ветошкин
Александр Ветошкин
926
Александр Петров например если я 20 лет оплачивала коммуналку-у мужа нет шансов?
Александр Петров что особенно напрягает, так это то, что все далеко от конкретного дела. ни один закон так не работает. третьи лица, десятые...вот у вас есть дом, список проживающих, и ситуация с разделом. например данная. с приобретением. и ни одного примера не знаю , как лучше. и что говорит закон по этому поводу? точно так же не понимаю пенсионную реформу. одни , чтоб работали всю жизнь-другие не работали. совсем.

Похожие вопросы