Что выгоднее? В ипотеку или копить?

Question

Недвижимость, ипотека

Что выгоднее? В ипотеку или копить?

Что выгоднее - купить квартиру в ипотеку и потом сдавать или копить деньги на вкладах и купить?

JV

Juri Vassiljev

2 663

01.09.2013

Похожие вопросы

Answer 1 · 2013-09-01 07:04:10

Мне тоже казалась ипотека выгоднее, тем более, что купив жилье, Вы собираетесь его сдавать. Однако, прежде чем выбирать, надо посчитать. Вот пример: хотим квартиру за 5 млн. Имеем 1 млн. Вариант 1: берем ипотеку в Сбере под 13,5%, тут же сдаем квартиру за 25.т. р. /мес. и каждый месяц платим 40 т. р. , т. к. общий взнос по ипотеке 65 т. р. /мес. Вариант 2: копим на вкладах под 11% и каждый месяц откладываем 40 т. р. Т. е. для чистоты эксперимента, так сказать, получается, что в обоих вариантах семейный бюджет терпит убыток в 40 т. р. ежемесячно. В итоге несложного расчета получаем, что на 6 году накопления имеем 5668586 рублей и можем легко приобрести квартиру. Тогда как ипотеку тянем еще 4 года. Естественно в расчет не принималось изменение цен, ставок по вкладам и кредитам, дополнительные комиссии и пени по кредитам в разных случаях. Однако разница в 4 года на мой взгляд дает ощутимое преимущество накопления. Надо только уметь копить и не терять накопления. И незачем переплачивать! Удачи Вам!

Виктор Дяченко

2 276

Лучший ответ

01.09.2013

Надежда Давлятова Класс. А не подскажете где это 11% дают?

Надежда Давлятова И кстати за время чистого накопления за 6 лет вы получите 2 880 000...и никакой вклад не позволит увеличить эту сумму вдвое за 5-6 лет ))) ( при постепенном накоплении в течение этого времени естественно)

Answer 2 · 2013-08-30 09:06:37

Я выбрала ипотеку.... и ни разу об этом не пожалела... квартиры дорожают очень быстро... а проценты на вкладах сжираются инфляцией... Лучше ипотека...

｡◕‿◕｡ß Püτʍĕ Ĉϥαҫϯья｡◕‿◕｡

87 481

30.08.2013

Answer 3 · 2013-08-29 13:04:42

найти дополнительные возможности и действовать

КС

Константин Стариков

69 694

29.08.2013

Answer 4 · 2013-08-29 12:25:50

Смотря где.
У нас (Астрахань) пока выгоднее ипотека. Цены на недвижимость растут быстрее процентов....

ММ

Магомед Магомедов

13 222

29.08.2013

Juri Vassiljev Но можно копить в долларах или евро. В ряде банков на них неплохие проценты.

Answer 5 · 2013-08-29 12:43:12

Купить в ипотеку, обставить мебелью и сразу сдать по договору в долгосрочную аренду с первоначальным платежом за 6 месяцев

Елена Мишина

12 424

29.08.2013

Juri Vassiljev Да уж. Сдать и взять за аренду на 10 лет и тут же кредит погасить. Вообще конечно неплохая мысль, но таких съемщиков еще поискать.

Answer 6 · 2013-08-29 18:26:16

Ипотека-это большая переплата в итоге. Хотя, если вы все рассчитали и выгодно, то берите.. Но сейчас в некоторых регионах рынок перенасыщен предложениями продажи жилья и что будет завтра трудно предсказать.

Antonov Pavel

8 366

29.08.2013

Valeri Jiqia И сколько раз вы брали ипотеку? Сколько переплатили?
Это только кажется, что переплачиваешь. Цены растут. Пока накопишь- квартира будет стоить намного дороже чем купленная в ипотеку.

Antonov Pavel Так берите..