Недобросовестные квартиросъемщики. Помогите советом.

Сходите и проверьте, это же всё-таки ваша квартира. А вдруг там- трупы?

Обычно в договоре прописывается выселение за неуплату в течении 3-х дней. А у вас что? Я бы послала телеграмму ( ну раз по телефону никак) и через 3 дня пришла выселять.

13% с аренды платите? Если да - то разрывайте договор аренды, раз арендную плату не платят.

А пойти проверить в любом случае нужно. Если что-то пропадет из квартиры - вы и так и так будете под подозрением, раз у вас ключ есть. Но одних подозрений недостаточно, к счастью.

без проблем захожу... конечно стараюсь в такое время, когда они должны быть дома-вечером, в выходной-но я рядом живу, да и соседи в курсе, и у них есть мой телефон-так что сообщают обо всех передвижениях... а то придете, а ваша квартира пустая, и мебель вывезли... где искать будете?

возьмите с собой соседей и спокойно зайдите, можете с видеокамерой, что бы наверняка

Читайте договор и ГК. Никаких прав на посещение без присутствия нанимателя вы пока не имеете. Да никакой камерой вы потом не докажете, что не брали дипломат с миллионом долларов. Правда, если поступать на 100 %, как закон того велит, велика вероятность остаться с испорченным имуществом ( в лучшем случае) и хрен кого увидите. Наилучшей ситуацией в подобном случае - обращение к участковому - вот так и так, каюсь, сдала, а мне теперь денег не платят, а соседи говорят - трупный запах вроде - и если придётся писать заявление - пишите. А перед всем этим - оплатите у ближайшего юриста час консультации возможного развития ситуации.

вы имеете право заходить тогда когда считаете нужным. это ваша собственность... тем более есть основания войти
может вам попались мошенники и все из хаты вывези.... тогда я вам очень сочувствую