Вопрос про риэлторские агентства...

Смотря все от агентство, нормальные сразу оговаривают и прописывают в договоре свои комиссионные, а точнее указывают сумму, которые Вы получите после продажи, а если они продадут найдя для себя лапуха, то излишки останутся в агентстве. Например, Вы хотели Выручить 4500000, агентство соглашается на эту сумму и прибавляет к этой цене свою комиссию, и приписывает в договоре, что после продажи Вы получаете только эту сумму, но в итоге они нашли лоха, и продали его за 5500000, и вот, они заработают на этом миллион рублей. Я уважаю и работаю с юристами только с реальным опытом (бывшие судьи, сотрудники прокуратуры)
А с юристами независимыми и я в своей работе не хочу даже связываться, так как это все из той оперы где "Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа". Я уважаю и работаю с юристами только с реальным опытом (бывшие судьи, сотрудники прокуратуры) . Ибо у всех остальных больше пафоса, а реальных знаний ноль. Так называемые юристы зарабатывают тоже на тех ж, как и все, то есть им нужен ЛАПУХ. И они могут свой павлиный хвост распускать при риэторах так и сяк, надо ж ему заработать бабки, в итоге все равно на вас могут заработать деньги и юристы, и риэлторы.

А так есть немало агентства, где только прописывают проценты от сделки, без точного указания, сколько Вы в итоге в рублях получите. Например, такая ж сумма, как в первом случае, но они продали ее также лоху за 5500000, а в договоре указали, что их комиссия 4%, то они получат только 2200000 руб. , в итоге Вы так выиграете немного.

Итог один, ни громкое название, ни большой стаж работы агентства, ни большая филиальная сеть Вам не гарантирует Вам того, что Вы не получите излишки. Это лишь путем общения поймете, и никто Вас не заставляет сразу подписывать договор с агентством. Вы просто скажите, что подумаете и покинете офис.

Все зависит от Агентства и в большом АН могут обмануть, особенно на начальном этапе.

Это очень сильно зависит от самого агентства. но как правило они стараются максимально заработать при минимальных усилиях. Так что все возможно - и дополнительные траты, и сокрытие "излишков" и отказ работать с внешним юристом. Выбирайте тщательнее, выдвигайте им свои условия и работайте с теми, кто на них согласится и где вас все устроит.

4)Да нет знакомого юриста. Просто нанять независимого, для подстраховки. Возможно в связи с этим агенство не будет нас дурить жестоко.

1)Берут процент от стоимости квартиры, за посредничество. Да идите пожалуйста узнавайте. На вас туча всяких агентов налетит.
2)Все должно быть оговорено в договоре и если агент требует еще денег - тыкайте носом в договор. Но никаких предварительных договоров не заключайте. Один будет сидеть и ничего не найдет, а другой будет бегать и сразу найдет покупателя. Поэтому никаких предварительных оплат. Только процент от сделки.

3)Какой вы имеете ввиду договор? Договор о риэлторских услугах? Да пожалуйста. Только зачем он вам? А вот договор купли-продажи должен обязательно составлен заранее и дан вам на проверку и редактирования. Ваше право туда вписать все что захотите. Ничего не запрещено.

4)Если есть знакомый юрист, нафига вам агент? Разместите объявление и продавайте сами. Проанализируйте рынок недвижимости по похожим объявлениям в интернете и выставляйте свою цену.

5) Никаких излишек быть не может, все деньги расписаны в договоре купли-продажи.

Всё должно быть указано в договоре, все суммы, Вы им должны будете заплатить только то, что указано в договоре, никаких дополнительных расходов! С договором Вы, конечно, можете детально ознакомится перед подписанием, мало того, Вы можете обговорить с агентством те пункты, которые Вам не совсем понятны либо просто не нравятся и добиться компромисса. Но, если у Вас есть независимый юрист, зачем Вам риэлтор? Пусть Ваш юрист и поможет Вам провести сделку.