с покупателя или с продавца должны брать процент агентства недвижимости?(риэлторские конторы) и какой?

Деньги платит покупатель, заначит и процент берется с него - ВСЕГДА! Просто есть разные формы взимания данного процента:
1. в открытую - покупателю называется сумма, которую получает на руки продавец и сообщается, что сверху он должен заплатить агенству столько-то (такая форма наиболее честная по отношению к покупателю, но провоцирует его на обман агентства)
2. покупателю сообщается только конечная сумма сделки, при этом процент агентство накидывает сверху цены продавца (наиболее распространена в настоящее время в Анапе)
3. процент агентству отдает сам продавец и об этом сразу имеется договоренность с агентством. Почему в данном случае платит покупатель? - потому, что процент, отдаваемый агентству, продавец все равно закладывает в цену! (эта форма наиболее приемлема для агентств, так как в обмане агентства здесь заинтересован в первую очередь продавец - а ему сложнее выйти на покупателя напрямую)
4. комбинированные формы - часть денег отдает продавец, часть - покупатель, но сути дела это не меняет.
Существуют значительные различия в величине процента, отдаваемого агентству, причем как по регионам, так и внутри одного города. Многое зависит от политики агентства (по русски - от жадности руководства) . В среднем это 3% от суммы сделки, но в каждом случае все решается индивидуально. Я брал и 50% и 0,5% - слишком разные бывают ситуации.

берется с покупателя. Но иногда покупатель с продавцом, если сделка взаимовыгодная, договариваются о разделении этого процента поровну.

Некоторые агентства начали брать с продавца, т. к. продать сейчас сложнее, чем купить.

Значит так: если вы являетесь КЛИЕНТОМ агентства, независимо от того, кем вы выступаете - продавцом или покупателем, вы заключаете с агентствои договор на оказание услуг (продажи или покупки кв-ры) . В этом договоре указывается размер вознаграждения агентства. И таким образо вы и оплачиваете услуги. Если вы не являетесь клиентом агентства (а клиент, этот тот, кто заключил договор) , соответственно в этом случае ВЫ, в какой бы роли не выступали - продавца или покупателя, ничего не платите агентству. Другое дело, что вашими деньгами, если вы покупатель, может быть оплачены комиссия агентства, но она не должна превышать ЗАЯВЛЕННОЙ цены квартиры. И последнее - если и продавец и покупатель заключили каждый отдельно договора с агентством, а не действуют самостоятельно, каждый из них платит СВОЕМУ агентству.

с покупателя 3-5% обычно. Хотя некоторые сделки могут оговариваться отдельно.

С покупателя, мы ими недавно были, но некоторые расходы делили пополам. Например, оплату справок, ячейку и т. д.

я покупала квартиру за цену включающую процент риэлтора, а сколько он составило не знаю. В любом случае его платит покупатель.

С покупателя! А процент устанавливает риэлтор в зависимости от состояния и стоимости квартиры! У нас в Агентстве так!

Берут комиссию сейчас риэлторы как с покупателя так и с продавца