Можно сразу вернуть 13 процентов подоходного налога?

декларацию подаете в следующем году
те если купите квартиру в декабре, то можете в январе подать декларацию
пройдет камеральная проверка и вернут вам на счет всю сумму налога, который вы заплатили в бюджет в прошлом году, но не более 260 тысяч

Не БОЛЕЕ уплаченного налога. Если будет меньше, чем 260 тысяч, то подавать документы на возврат на следующий год.

Только уплаченный налог. Заметь, это только в России. В дургих странах такого нет. Никаких возвратов...

Если ваша зарплата позволит вернуть за один год. , то вернут

Тот налог, который уплачен с момента регистрации права собственности.

ну, через месяц не подашь.
Декларация 3- НДФЛ подается за прошедший год ( когда приобрел жилье ( достаточно и АПП) ) и налоговая имеет право до 5 месяцев проверять ее и осуществлять перевод денек.
То есть даже если подашь 11 января- получишь только к июню.

И возвращают только тот налог ( по ставке 13%) , который ты заплатил за год. Если доход за год был больше 2 млн ( и жилье стоило больше 2 млн. ) Вернут 260 тыр. Если доход меньше, остаток перенесут на следующий год (а).

Только уплаченный налог за год. Всё верно вы думаете. А у некоторых из-за этого сделки срываются они думают что они свои деньги вернут одним махом. Ещё многие не понимают, что теперь налоговый вычет относиться к субъекту, а не объекту, т. е пока не исчерпается 2 млн. руб.