Если продать квартиру на 1м этаже, балкон которой смотрит на центральную дорогу

Исходя из личного опыта работы в г. Наб. Челны (Татарстан) , могу сказать, что у нас перевод жилого помещения в нежилое представляет собой долгую и затратную работу. Часто занимающую год. Это значит, что будущему покупателю потребуется переплачивать вам (раз вы завышаете цену против рыночной) , нести все расходы по переводу, расходы на перепланировку и строительство входного узла и потратить приличное время на то, чтобы начать работу и отбивать вложенные деньги. Поэтому, думать, что нахождение квартиры на первом этаже, само по себе делает её более дорогой на рынке, это самонадеянное заблуждение, ведь предприниматели умеют неплохо считать. Но, в этом деле бывает и джек-пот. Вдруг кому-то очень надо именно такую квартиру, как ваша. Если готовы дождаться такого выигрыша, то сидите "в засаде" и ждите. А что? А вдруг! . Правда просидеть можно долго, потеряв за это время выгодные варианты для покупки.

Разумно. Но если слишком задерёшь, то никто и не купит.
В аренду сдавай)))))))))))

Дороже стоит уже готовое нежилое помещение.

Если вам не к спех, не то что разумно, а целесобразно .

В зависимости от расположения и возможности переведения объекта в нежилое и есть ли в вашем доме офисы, а так в принципе даже если есть возможность то нету смысла делать её дороже рыночной стоимости . Вот если бы у вас был офис магазин и т. д (с отдельным входом) со всеми необходимыми документами тогда да, цена была бы совсем другая.

Лучше такую квартиру сдавать!