хочу продать квартиру срочно, но проведена перепланировка которая не узаконена. как мне поступить

Тут только два варианта, или продать квартиру тому кто сам потом узаконит перепланировку, или заняться оформлением.

узаконить перепланировку.... или сделать скидку...

узнайте стоимость переоформления - и на эту сумму уступите покупателю цену квартиры

обратиться к риэдторам, помогут с продажей

Продавайте по старому тех. паспорту.

Ищите покупателя со свободными деньгами которому очень понравится ваша квартира. Чтобы продать быстрее или заинтересовать покупателя не обращать внимания на перепланировку - давайте дисконт. Под ипотеку не подойдёт, даже не связывайтесь.

Узаконить по быстрому можно, но дороговато выйдет, лучше уступить разумную цену с обязательством покупателя узаконить перепланировку за свой счет.

Продать квартиру с перепланировкой можно, но нужно найти покупателя, готового взять всю ответственность по перепланировки на себя. Также у него должны быть наличные средства, так как не все банки одобрят покупку такой квартиры по ипотеке. Лучше всего, конечно, узаконить перепланировку, но это займет несколько месяцев.
Про то, как можно узаконить перепланировку можно прочесть здесь:
http://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/

обратитесь к грамотному риелтору, который будет заниматься продажей. может быть много ньюансов, которые повлияют на цену квартиры. есть опыт

Мы брали в ипотеку такую квартиру. Платили оценочной компании сверх обычной суммы 2000р. Они просто сделали для банка фотки чужой квартиры, где планировка как по паспорту. Мы покупали. Скидку нам никто не делал. Узаконить гораздо дороже

1) Если у Вас нет кадастрового паспорта, но есть возможность восстановить как было, то лучше это сделать.

2) Если есть кадастровый паспорт объекта до перепланировки, то нужно будет договариваться с покупателем и продавать.

3) Если нет кадастрового и нет возможности восстановить - через Администрацию или через суд признавайте перепланировку (п. 4 ст. 29 ЖК РФ) . Но это не быстрое дело, около 2-3 месяцев.