Можно продать такую квартиру. Более того, подобные сделки не так уж и редки. Никакого согласия у банка испрашивать не нужно, ибо как банк вообще может дать такое согласие, если кредит ещё не погашен, а квартира находится у него в залоге в качестве обеспечительной меры?
Это делается следующим образом: находится покупатель, готовый внести сумму, равную остатку по ипотечному кредиту продавца. Это можно оформить Предварительным договором с соглашением о задатке. Банк отзывает Закладную и снимает обременение с квартиры. После этого можно заключать основной Договор купли-продажи квартиры с окончательным расчётом покупателя с продавцом. Это очень схематичный алгоритм. Чтобы учесть все нюансы, сделку необходимо проводить под руководством и контролем специалиста.
Недвижимость, ипотека
Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку?
Светланка Я
7 666
Сергей Гамов
Юрий у меня как раз такой случай, можно консультацию?
Если ипотека выплачена - можно
Ангел *****
77 997
Как можно продать чужое имущество? До выплаты последнего взноса квартира принадлежит банку - кредитору...
Додарджон Ходжаев
90 334
Алексей Власов
странное утверждение. Судя по тому, что подобное заявляет уже второй ответчик, данное заблуждение является распространённым. На самом деле заёмщик является собственником квартиры с момента государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры. А банк является залогодержателем квартиры до полного погашения кредита.
умный однако...
Только с согласия банка кредитора
Ты имеешь ввиду право владения в будущем и право выплачивать ипотеку? ! То да.
Галина Алаева
54 103
Можно только после разрешения банка и участия представителя банка в этой сделке, иначе как вы снимете обременение с квартиры, у вас квартира в ипотеку есть? Вы свидетельство на право собственности видели? Там четко написано что квартира с обременением, ипотекой. Ни один нормальный покупатель увидев этот документ не станет без участия вашего банка заключать сделку.
Иван Елисеев
27 201
Дмитрий Золотов
Всё верно! Только банки на 99% не разрешают этого сделать....
нет. вы не являетесь собственником и квартира находится в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита!
Наталия Нефёдова
странное утверждение. На самом деле заёмщик является собственником квартиры с момента государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры. А банк является залогодержателем квартиры до полного погашения кредита.
нет
Похожие вопросы
- У меня 1комн. квартира, хочу продать и взять в ипотеку 3хкомн. , но как лучше сделать? Продав первую, негде будет жить (((
- Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит ещё не погашен, и погасить ипотеку полученными средствами?
- как продать квартиру, которая в ипотеке?
- Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, для погашения долга если вдруг не потяну ежемесячный платеж?
- Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку?
- жильё. возможно ли продать квартиру, на которой ещё есть ипотека продать дороже, не погашая ипотеки?
- Покупаю квартиру которая взята в ипотеку, продавец улучшая свои кв. метры взял снова ипотеку, как мне обезопасить себя доку
- Кризис. Что делать, если ипотека оформлена в 2007году? Как поступить? Продать квартиру и вернуть деньги в банк?
- Где взять базу ПРОДАННЫХ квартир моего района? По данным реестра госрегистрации сделок, например. Вторичка.
- Как правильно продать квартиру?