Вопрос по коммуналке. Очень нужен совет от риелтора-профессионала!

Вы скажите этому ушлому риэлтору, что готовы пойти к нотариусу и оформить согласие на продажу, причём у нотариуса надо отстаивать ту сумму, который они предлагали, а не на любых условиях. Они в принципе могут обойти, собственник может подарить часть своей доли, а потом и продать.
А если у нотариуса выплывает другая сумма, ниже, то уже вам решать

Сосед продает свою комнату, ну и какое вам дело, главное что бы новые соседи были адекватными, а способов оформить без вас достаточно. Если упираться, то устные договоренности это ни о чем. Нет официального письма от НОТАРИУСА, значит нет официального предложения.

Статья 250 ГК РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Так что если они продадут комнату, но без вашего письменного отказа от приобретения ты можете это в суде оспорить.

вопрос как дождаться ипотечного кредита чтобы за это время комната не ушла сторонним покупателям? если вы уверены в его получении -внесите аванс за комнату вашему соседу