В съемной квартире замки менять нельзя, а вот ходить хозяину, когда заблагорассудиться можно? Почему?

Здравствуйте. Решили с мужем снять квартиру, опыта нету вообще. Прочитала кучу информации и очень заинтересовал такой вопрос.
У нас имеется очень дорогая техника, приборы, украшения и т. д. Все это мы планируем перевезти в съемную квартиру. Но где гарантия сохранности этих вещей? Замки менять без ведома хозяина оказывается нельзя, да и с ведома тоже. Дубликат ключа должен быть у хозяина. Так почему же, оставляя свои ценные вещи в съемной квартире мы должны боятся, что однажды придя домой с работы попросту некоторые или даже все наши дорогие вещи не обнаружим в квартире? Конечно, в договоре указано, что хозяин не имеет права приходить без ведома съемщиков, но кому это вообще надо? Как выяснилось в суде ничего не докажешь, заявления о краже рассматриваются годами, а то и вовсе не принимаются. Где вообще доказательства, что это хозяин украл? Может прошлые жильцы со своим дубликатом? А может и вовсе у нас этих вещей не было или мы сами решили все подстроить и вывезли втихаря ценные вещи.
Как быть? Конечно, мы люди порядочные и такой ерундой заниматься не станем. Но хозяева бывают совершенно не предсказуемы. Менять замки не разрешают ни в коем случае. Как же тогда обеспечить сохранность своих вещей? Искать хозяев, которые позволят менять замки? Но таких наверное единицы на миллион.
Есть ли какой-то способ и управа на таких вот сомнительных личностей? Что если реально однажды придя с работы не обнаружится парочка дорогих вещей?
Опытные квартиросъемщики и арендодатели, подскажите дельный совет пожалуйста.