Стараюсь такого не допускать. Пожалуй самый долгий мой проект - это апартаменты 130 кв. м., ЖК Жемчужина, в Одинцовском р-оне Московской области. Искал покупателя 2 года и 3 месяца. Если бы не упёртость моя, плюнул бы. Такие порывы были несколько раз.
И в том году не выдержал, сказал, клиенту, что занимаюсь ещё месяц и снимаю с продажи. Через две недели нашёлся покупатель. )))) Правда после того, как всё таки собственник согласился на торг.
Продаётся всё, но по адекватной рыночной цене. А цены диктует рынок, а не риэлторы.
С висяками как раз так и поступаю, если клиент не хочет снижать цену, то снимаю объект с продажи. Как правило закладываю 6 месяцев и не более. Здесь зависит от объекта. Если это обычный эконом класс, то продаться должно за 3 месяца максимум. Но даже если объект снял, всё равно продолжаю поддерживать связь с собственником как и Сердитая Кошка.
Недвижимость, ипотека
Как поступаете с "висяками", объектами которые не продаются от 3 до 5 лет?
Валерий Головков
836
если это типовой объект - снижаем цену
Леонид Москвин
52 946
Провожу беседу с собственником. Причем не через 3 года, а гораздо раньше. Тема разговора - снижение цены. Если отказывается - имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке (есть у меня в договоре такой пункт). По 5 лет стараюсь не держать на продаже -смысла нет никакого, как и не беру сейчас слишком дорогие объекты, сейчас покупают только самое дешевое. Однако контакт с жадным собственником поддерживаю постоянно - вдруг надумает продать по адекватной стоимости?)
Иван Домерт
Купи свою недвижимость и продавай ее.
Риэлтеры хотят заработать на чужой недвижимости.
Риэлтеры хотят заработать на чужой недвижимости.
Продается все объекты недвижимости.
Даже за 100 000 000$
На 1 объект 100 покупателей
http://www.youtube.com/watch?v=LzsqH61ROCc
Даже за 100 000 000$
На 1 объект 100 покупателей
http://www.youtube.com/watch?v=LzsqH61ROCc
Ольга Полякова
2 572
Похожие вопросы
- если я возьму квартиру в ипотеку на 5 лет за 3 миллиона
- вы в курсе, что за куплю-продажу долей объектов недвижимости надо платить нотариусам 3000 + 0,5% от стоимости объекта?
- Какие есть риски при покупке квартиры которая была в собственности менее 5 лет?
- что бы вы предпочли-ипотеку на 10 лет в большом городе или рассрочку на 5 лет в среднем городке
- Что выгоднее для Арендатора: платить в течение 5 лет по 900 руб/кв. м каждый месяц или разом заплатить за 5 лет по 500 ру
- Дают ли ипотеку на 5 лет?
- Как думаете это нормально, что за 5 лет ипотеки сумма уменьшилась на 10 тыс ?
- как продавать квартиру, в собственности с 2015 года, ждать 5 лет или продавать?
- У кого есть реальный опыт инвестирования в недвижимость в России? не мение 5 лет
- При общем доходе в 40.000 т. р. , можно ли откладывая по 20.000 т. р. ежемесячно за 4- 5 лет приобрести жильё в г. СПб ???
его взяли
а вот сейчас объект тоже отель в Болгарии за 1,5 млн. евро и никто даже не спросил.... стоит на продаже белее 5 лет.... но упрямая как и Вы)) (санкции против РФ влияют)
как говорят на каждый товар свой покупатель имеется