Взял в банке ипотеку под 14.5% а сума ежемесячные платежи идет как при 15,5% , почему так ?

Этот вопрос тебе лучше задать банку. Скорее всего есть неточности в расчетах или скрытые платежи

Цифры на сцену. Написать можно что угодно! Тем более, если пишет тот, кто слова "сумма" правильно не может написать!

так это ауитент

мне тоже страховку в договор впихнули, когда брал кредит. Просто менеджер так и сказала, не впихнем - не одобрят. Случай такой. Возможность взять кредит была - принял решение брать! Если бы условия были другими - например я бы предоставил справку о доходах. Мне бы банк - дал бы самый выгодный кредит - под самый маленький процент.
Далее о страховке - она вышла по договору 1400 рублей с копейками. Кредит отдавал где то 4 месяца. Вернули на счет 700 рублей с копейками. Просто пришлось после погашения и списания всей суммы по кредиту - ехать в банк и писать заявление на возврат страховки! Удачи!

Думаю вам помимо страховки на квартиру, еще оформили и дсж (добровольное страхование жизни), это обычная практика, вероятно, что вас не предупредили, и это не законно, НО! Так делают все банки без исключения. Вы можете написать заявление в банке на возврат страховки, возместить обязанны в течении месяца. Вы имеете право забрать их как наличкой, так и в счет погашения

Я специально брал по этому поводу пояснения в Сбербанке. Оказалось все очень просто.

Банки в связи с инструкциями Центробанка используются для расчета месячной ставки процентов по аннуитетному платежу ставку g/12, где g - годовая ставка процентов.

В реальности, в соответствии с формулой сложных процентов месячная ставка % должна считаться = Корень степени 12 ((1+g)) - 1, что хорошо описано в статье аннуитет википедии: https://ru.wikipedia.org/wiki/Аннуитет

Потому и выходит, что ПСК (полная стоимость кредита) по аннуитету всегда выше.
Вот тут например, есть расчет графика и ПСК для разных ставок прямо в Эксель: http://calculator24.ru/2016/02/23/ipotechnyj-kredit-sberbanka/