Уменьшить срок или ежемесячный платеж по ипотеки?

Уменшайте сумму платежа, срок в данном случае менее важен. Потому что никто не знает что будет потом, а платить в ближайшие годы придется, и чем меньше тем лучше.

Абсолютно непонятно выражение "= 200р. долг + 14.500%"?! Да, 1,5 миллиона на 300 месяцев под 11% - платежи по 14 700. Да, 1 150 000 под 11% на 139 месяцев - платежи по 14 700. Правда, 1 150 на 300 месяцев под 11% - платежи будут по 11 270. Ну, ладно, округлим до 11 200. Это на 3,5 тысячи меньше, чем первоначальный платёж. Значит, если оставить срок, но в каждый месяц гасить по 14 700 (обязательный платеж + досрочка), то кредит всё равно кончится через 139 месяцев. Просто через 139 месяцев будет погашено всё тело кредита. Но каждый месяц заранее предупреждать банк о досрочке (а в большинстве банков именно такой порядок) - это хлопотно. Если можете платить по 15 тысяч в месяц, то такой вариант (с сокращением срока) будет наиболее приемлем. На всякий случай дам цифры процентов за весь срок (ставка в 11%):
300 месяцев - 1 500 тысяч - процентов 2 910 тысяч.
300 месяцев - 1 150 тысяч - процентов 2 230 тысяч.
139 месяцев - 1 150 тысяч - процентов 889 тысяч.
Видна разница? Принцип один, чем раньше и чем больше будет досрочка, тем меньше набежит процентов. Ведь они (проценты) считаются по простой формуле:
непогашенный остаток кредита умножить на количество дней между платежами и на ежедневную ставку (годовая ставка, деленная на 365 или 366). Всё. Нет других формул.

первые месяцы хорошо погашать досрочно, чем больше тем лучше
сокращая период
а через год уже можно сокращать сумму

уменьшать сумму лучше большими частями, что бы пересматривать суммы выплат

В данной экономической ситуации гасить кредит/ипотеку досрочно-глупо...

Никак!

Вы не в ту сторону мыслите. Если ипотека 11% и у вас есть лишние деньги - лучше вложите их на депозит под 20%. Выгода в любом случае будет больше, если деньги будут лежать на депозите от 12% и выше.

Дмитрий вкладывать деньги НЕ в Сбер или втб сейчас очень опасно а в этих двух 20% не дают. Даже официальная Инфляция в этом и следующем году, будет выше ваших процентов, при таком раскладе ваш пассив становится активом, особенно если свои кровные 350тр вы заставите работать на себя. В общем иметь рублевы долг сейчас выгодно как бы странно это не звучало.

Понимаю, что Вам, наверное, уже не актуально, но вдруг пригодится другим.
К сожалению, ссылки с расчётами досрочного погашения не получается здесь оставить.
Только на исходные данные.
https://www.creditcalcul.ru/?credit=1500000&percent=11&time=300&timeCategory=month&addData={"{\"0\":350000,\"1\":1,\"3\":2}":[0]}

Если 350 тыс. вносить с уменьшением срока, экономия 2 миллиона.

Если с уменьшением платежа, то экономия - 676 тысяч, но платеж обязательный упал с 14700 до 11300.

Если продолжать платить прежний платеж (14700), то получим ту же самую экономию (я нажала "указать сам платеж" 14700 и зафиксировала его до конца.
Экономия также составила 2 миллиона.

То есть переплата и срок (11 лет 8 мес вместо 25 лет) уменьшатся одинаково при обоих вариантах.