Недвижимость, ипотека

Покупаю земельный участок. ИЖС. Чего стоит остерегаться?

Проблема в том что мы с агентом даже заехать не смогли на участок. Снегу намело. нарезки новые, снег ещё не накатан машинами в ту сторону. А на словах верить я не привык. Цена очень хорошая и коттеджный посёлок очень перспективный и популярный. Дала мне карту местности тех участков которые ещё не заняты. Электричества пока нигде нет в тех районах. Я боюсь как бы мне потом счёт не предъявили за подключение света, проведение газа и ремонт дорог. На словах агент уверяет что всё это входит в стоимость участка. Я ещё боюсь как бы он в обременении не был у хозяина или ещё чего.
Оксана К
Оксана К
56
Без электричества строится вообще проблематично. И когда оно будет? вдруг что у них сорвется - так и будете на бензогенераторе сидеть? Еще хорошо бы вода - или колодец и бурение за свой счет - тоже сумма будет немалая. На газ особо не расчитывайте. У нас в поселке газ подведен, труба в 5 метрах от участка - НО цена в Мособлгазе за все работы с подключением и согласованием - в районе 450-500 тысяч (и это еще без стоимости оборудования)
Ольга Ли
Ольга Ли
57 176
Лучший ответ
Оксана К А других вариантов то нет. Можно купить за 2 млн. в других районах, но там всё занято. И сама мысль что это 2 млн. за пустую землю.
Оксана К У меня просто деньги лежат в банке под жалкие 9%. Мне надо их куда то вложить.
Если север Подмосковья, то можно проконсультировать полностью.
Наличие снега - поищите в яндексе картинки этого места и будет понятно, но тут это ваша неподготовленность - ехать в зиму без специальной одежды и хорошей машины. .
Коммуникации - надо читать договор на это тему, а не ДКП ЗУ.
Алексей Худяков
Алексей Худяков
87 125
обременение можно в росреестре посмотреть, насчет дорог и всего прочаго то смотрите внимательно договор. Естественно если нет дороги, воды, электричества, дороги то это по сути пустырь поэтому стоемость низкая, а то вдруг получится что остальные не купят или тк кризис купят просто про запас и будите в одиночку жить на отшибе
Денис Пушкарёв
Денис Пушкарёв
74 420
Оксана К Дома стоят, красивые))) Но не сплошь, а с пробелами. Я только понять не могу как они строились, без электричества.
В котеджном поселке входит наверно подключение? Знакомая строится, но по 5000 р ежемесячно за свет платят ВСЕ, и не важно. постороил ты дом или нет..
Короче без толкового юриста вам не разобраться.
Ксения Сергеевна
Ксения Сергеевна
5 595
Оксана К А можно при покупке взять документы домой? Посидеть почитать. Всё-таки не мобилу покупаю.
Пословица.
"Земля дороже денег"

В Подмосковье уже по 3 разу землю перепродают
Евгения Плотникова
Евгения Плотникова
2 572
Да, тут нужно очень внимательно и профессионально документы оформлять и подписывать. Какой район у Вас? В Подмосковье работает грамотный риэлтор Визиров Е. А. http://vashrealtor.su/ -он на этих сделках уже большой опыт имеет. Позвоните, проконсультируйтесь. Тут, как говориться, лучше десять раз отмерить...
Вячеслав Письменный
Вячеслав Письменный
2 411
предъявят обязательно
Ольга Панкова
Ольга Панкова
592
Почитайте полезную статью про то, на что нужно обращаться внимание при покупке земельного участка: https://t-lug.ru/blog/pokupka_izhs/

Должна помочь разобраться
Жадыра Сатбаева
Жадыра Сатбаева
149
Не давно родственники покупали участок, огородили все как полагается, оформили, рядом на соседнем участке стоял недостроенный недостроенный дом, к ним подходит женщина и спрашивает незнают ли они чей это дом на её участке, риэлтор предложил её быстренько его оформить на неё, но она оказалась порядочной и отказалась, видимо ошибка в разметке участков произошла, надеюсь такая информация вам пригодится
АХ
Алмазка116Rus Хулиганчик*
134

Похожие вопросы