Насколько рискованно сейчас покупать жилье на этапе котлована в Питере?

Сейчас вроде обязательное страхование требут в регистрационной палате, без него сделку не регистрируют. Если без госрегистрации, то чеши репу

На уровне котлована всегда покупать рискованно. Даже самый надежный застройщик может разориться.
Но, кто не рискует...

смотря у кого покупать, в Питере есть добросовестные застройщики и не очень.

Сейчас повально все задерживают сдачу домов - не на что достраивать, потому что нет денег с новых объектов (там нет продаж). Если готовы ждать лишних 2-3 года - велкам!

Рисковано покупать у ненадежных застройщиков. И это касается любого времени.
Касательно страхования: договор должен быть от приличного страховщика или овс

Риски есть

вебинаров насмотрелся?

Чем глубже котлован, тем меньше Ваши риски.)

Очень рисковано и неважно где. А если интересуетесь с инвестиционной целью, то есть куда более надёжные и прибыльные варианты со вторичкой.

Риск больше 80% что будет не дострой

Если покупаешь по ДДУ ( оплата после регистрации ДДУ), то как бы риск очень минимален, тем более, что сейчас к ДДУ прилагают договор страхования ( так в Москве). Проблема может быть только по срокам сдачи, но дом построят точно.

Выбирайте застройщика, который строит комплексно и уже сдал хотя бы одну очередь. Новые дома в московском районе сейчас строятся, там точно безопасно, уже третья очередь сдается. http://www.triumph-park.ru/

Не думали над вариантами с выдачей кредитов под залог недвижимости, в данной экономической ситуации спрос большой, соответственно и ставки выше, а вложения так же подкреплены недвижимостью, вот компания в СПб http://nig.su/ . Оказывает услуги, полное сопровождение для инвесторов. Можете позвонить в рабочее время, Вас подробно проконсультируют.