Дешевле ли покупать квартиры на стадии котлована и насколько ?

Есть шанс, что твоя квартира и останется на уровне котлована.

дешевле, но не так уж существенно. а рисков больше.
покупали сыну квартиру по договору долевого участия. стоимость 1 кв. м была 27.000 руб
платили долями весь период строительства (6 мес), к моменту сдачи нужно было всю стоимость квартиры выплатить.
в этом же доме, после сдачи, квартиры продавали уже 35.000 за кв. м в квартире такой же площади

до 40%

Судя по характеру вопроса - Вам лучше не делать этого. Можно нарваться на долгострой. Стоимость на стадии котлована ~ 30% от стоимости при сдаче дома. Вероятность замораживания строительства в наше время - огромна. Особенно домов с дешевыми предложениями.

Дешевле. Но могут зависнуть! И надолго! Узнавайте про застройщика. У нас тут висят лет 7!!!!

Дольщиков постоянно кидают. Нет потом ни денег и не квартир. Покупать надо только готовое.

Дешевле раза в 2, но эта выгода может оказаться иллюзорной.

Пример: если вы покупаете готовую квартиру, то вы можете сразу сдать её квартирантам и начать получать доход. Например, в городе-миллионике вы сдадите однушку за 12 тысяч в месяц. За 3-4 года она принесёт вам 430-570 тысяч рублей.
А в Москве однушку сдадите за 30 и получите за 3-4 года 1-1,4 миллиона.

Купив же квартиру на стадии котлована, вы за эти годы ничего не получите и лишь через 3-4 года получите квартиру с голыми стенами под ремонт. Сколько денег, времени и сил уйдёт на этот ремонт - неясно.

В итоге выгода может оказаться незначительной, а риски огромны

я рискнул взял 35 м ПИК мещерский лес по 3950000
на самом старте
сейчас в продаже аналоги по 5000000 . пусть даде я сам не продам по этой цене рост налицо
но это нормальный объект и метро рядом одновременно со сдачей
дом построен илет отлделка
проблемы ИМХо со всякими башнями типа НЕСКУЧНЫЙ со стартом от 8 млн и перспективой недостроя, а бюджтный вариант от известного застройшика нормально

Дешевле на стадии котлована. Но сейчас цены растут незначительно. Ну вырастет через два года процентов на двадцать, так можно было бы на эти два года деньги на вклад положить, а потом купить по переуступке. Меньше нервов потратить. А то перенесут сроки или нет, сдадут или нет..

По мне лучше переплатить, но купить http://capitalan.ru/ нормальную квартиру, ведь множество сейчас обманщиков есть, которые делают проект, а потом его не достраивают, такое сплошь и рядом, будьте бдительны.

Скажу по себе, самый лучший вариант инвестирования в недвижимость - покупка квартиры в строящемся доме на этапе котлована (ну или просто, чем раньше, тем лучше). К моменту сдачи дома стоить эта квартира будет минимум в 2 раза больше (сужу по Краснодару). Главное, проверять все документы у застройщика, разрешения на строительство, ну и в идеале, уже сданные проекты у застройщика должны иметься.
Хорошо, если есть друзья, которые вертятся в этой области и знают реальное положение вещей на рынке недвижимости, они смогут подсказать, посоветовать. Важно еще, конечно, чтоб это были не заемные средства, там ставка процентная сожрет весь доход.
Буквально на днях оформили сделку на покупку двух квартир в ЖК Кубанская крепость (Краснодар).
Я сам занимаюсь покупкой/продажей недвижимости, это хороший доход, но нужно ждать, так как дома строятся не за месяц.

Дешевле строить самому

Дешевле, но лучше проконсультируйтесь у Доверия: http://www.doverie-omsk.ru/ Посоветовали друзья, не смотрите, что фирма омская, я ипотеку оформляла - консультировалась у них, все понятно и подробно рассказали. Я довольна осталась.