Покупательная способность населения падает, почему не падают цены на квартиры? какой прогноз ?

Падают но очень медленно. Раньше не продавали (Москва) так как можно было сдать за 1500$ в месяц сейчас эта же самая квартира сдается за 550$ c большим трудом. Плюс непонятная ситуация с налогами по кадастровой / (инвентаризационной стоимости) в ближайшем будующем. Новострой лотерея остаться не с чем. Ипотека бъет рекорды по снижению ставк.
Мое мнение цена будет падать в рублях, цена ипотеки тоже будет снижаться но это не спасет рынок его ожидает 5 - 10 лет стагнации, десятиление роста прошло следующее будет не скоро.

Во-первых, цены на квартиры сейчас слегка понизились. Во-вторых, ещё не было случая, чтобы цены на квартиры со временем не поднялись обратно -- снижение спроса частично компенсируется снижением предложения. В-третьих, населения с сильно падающей покупательной способностью никогда и не было потенциальными покупателями квартир.

у нас тоже падают

Цены снижаются. (Татарстан).

Смотря где. В Чите, Ангарске, Усть Илимске можете купить себе 1 комнатную норку за 750тыс

По вторичному рынку- экспонирующиеся в рекламе квартиры по относительно высоким ценам продаются с большим дисконтом. По новостройкам- строительные компании, пытаясь продать своё творение, предлагают рассрочки, выгодные условия покупки, акции и пр. Банки снижают свои проценты. Так что говорить о том, что цены не падают, неправильно! А прогноз могут дать аналитики рынка недвижимости!

А ты бы СТАЛ продавать СВОЮ вещь по цене БЕЗ навара, и тем более ниже себестоимости?
А на вторичке ещё проще. Кто будет отказываться от СВОЕЙ собственности (за копейки) только из-за того, что у кого-то "снизилась покупательская способность"?

Почему падает, вот проценты снижаются на ипотеки-кредиты. Есть категории, и они немалые, которые получают достойно для покупки и вложения денег в квартиры в лучших регионах страны.

В Чите цены как в москве

Я бы не сказала, что цены не падают. Они опускаются, но не так быстро как хотелось бы. Зато есть очевидные преимущества в другом, сейчас квартиру можно купить в рассрочку, даже в Москве и да, даже за не бешенные деньги. Конечно не центр, но всё же.
Мы с семьей недавно так купили квартиру, правда пришлось долго изучать рынок и предложения. Я использовала многие сайты, но самый удобный пожалуй этот http://novostroyki.guru/tag/v-rassrochku/ для отслеживания всех вариантов квартир, продающихся в рассрочку.
Можно также использовать и другие способы снижения стоимости нового жилья, например сдать старое в зачет нового, погасить большую часть стоимости за раз и много других вариантов. Так что я бы не сказала, что цены не падают. Сейчас появилось много вариантов снизить стоимость другими способами.