Можно ли получать с квартиры за миллион рублей ежегодно 50% от её стоимости, здавая посуточно за 2000 рублей?

ti cho vashe chtoli ebanat?

За 2000 в сутки у тебя в Питере ее никто не снимет, либо она будет в простое у тебя 10 месяцев из 12, что крайне невыгодно.
Реальная цена для Питера это 800-1000 рублей в сутки. Конечно же нужна реклама.
И знай что посуточная сдача квартиры - это ежедневная ее уборка, и как минимум несколько комплектов постельного белья (чистого). Т. е. ежедневная стирка и глажка.

В Питере студию за 2 млн можно купить на окраине. Кто там будет снимать посуточно? Посуточно подавай им в шаговой доступности от Невского)))

Самому этим заниматься- тратить массу времени, нервов и денег. Отдайте в агентство, которое уже занимается этим и контролирует десятки, а то и сотни квартир. В Питере таких много. Только вам придется рассчитывать не на 2 тыс в день, а максимум на 1 тыс.
Но зато вам нужно будет просто раз в месяц подписывать у них бумажки и получать денежки и все. Поверьте, это гораздо выгоднее, чем весь год работать на поиск клиентов и обслуживание своей квартиры.

нет

Нет))

Во-первых, квартиры, сдаваемые посуточно, большую часть срока стоят пустые. Т. е. нет такого, что они каждый день заняты.

Во-вторых, если вы сдаете квартиру посуточно, нужно будет оформлять все официально с договорами аренды и платить налоги (неофициально себе дороже, ведь квартиранты могут залить соседей или попросту ограбить квартиру).

В-третьих, кто снимает квартиру посуточно? Обычно это люди, которые не особо-то аккуратно и бережно будут обращаться с вашим имуществом. Конечно, можно предусмотреть ответственность квартирантов за разбитую бытовую технику и мебель, но невозможно в договоре аренды прописать каждую трещинку на паркете, грязь на обоях, состояние сантехники и т. п.
То есть в подобной квартире придется частенько подновлять ремонт и делать ген. уборку после каждых новых постояльцев.

Ха. Ты можешь сдавать квартиру за 2-4 тысячи спокойно, но как правило это редкие арендаторы. Типо люди приехали на пару дней или на день. Потом снова уехали. И ты снова сосешь до выходных. Да и не факт что снимут. Да и сразу говорю, что состояние должно быть отличным.

А на постоянку никто не снимет за 2 тысячи в день это 100%. 60 тысяч в месяц в жопзасранске... Ха. Максимум - рублей по 500 в день.
И это без учета расходов.

В принципе, в этом бизнесе, рентабельность собственного капитала можно довести 50 % годовых.
Но, тут будет задействован или заемный капитал в виде ипотек квартир под низкий проценты и на длительный срок (допустим посчитать под 9 % на 15 лет + 20 % первоначальный взнос т. е. квартира за 5 млн. рублей. Есть в СПб товарищи которые и 20 квартир в ипотеку брали и уже выплатили, и кучу нежилого еще под сдачу купили ), или использование арендованных активов -сьем в аренду квартир с правом субаренды и сдачи посуточно.
Вот тогда вложив свой 1 млн. рублей можно будет посчитать какие под этом миллион у вас должны быть активы чтобы получить прибыль в размере этих 500 тыс. в год, и сколько примерно должно быть расходов на обслуживание этих активов -платы за аренду, кредиты, налоги, текущие расходы этого бизнеса, коммуналку, аренду, зарплату и др. При этом прибыль может быть не только в наличных рублях, но и увеличении суммы собственных активов или роста их рыночной цены. (За кредит же тоже платим) . Так что тут не такая и простая арифметика.
Или если взять в суб. аренду то можно и прогореть вообще или получить доходв виде этих 500 тыс. за летний сезон.
И то доход в СПб не может быть постоянным в течении года -есть высокие сезоны летом с загрузкой до 25-30 дней в месяц с расчетом на самостоятельных туристов, есть средние сезоны -когда едут командированные и загрузка примерно 15-25 дней, и есть низкие сезоны -когда вообще стоят или едут только на праздники. Или забивают на ЧМ2018.
А так для эконом. вариант цена за сутки обычно составляет 0.1 % от цены квартиры, при этом может повышаться в зависимости от количества проживающих, если эта 2-3 комн. кв. Или понижаться при длительном сроке проживания -если командированные заехали на 10 и более дней.
Но чем выше цена квартиры, тем может быть ниже покупательская способность гостей в квартиры посуточно или короче их срок проживания. Если квартира стоит допустим 6 млн. рублей то ее не сдашь за 6 тыс. в сутки, а вот если она стоит 1.5-2 тыс. то в принципе можно создать ходовые варианты за 1.5- 2 тыс. в сутки.
При этом стоит также учесть, что никакой агент или тот кто у вас взял квартиру в субаренду не даст вам доходность 0.1 % от цены квартиры в сутки -могут взять чуть дороже на длительный срок. Притом с одной квартирой -это не бизнес, вы не сможете поддерживать такую гостиничную систему постоянно, тут нужно несколько квартир в обороте.
А на ЧП2018 хозяева вообще сами сдают и от агентов многие вообще отказались на это время.
Также стоит учесть что к октябрю ГД РФ может вообще подписать в трех чтениях законопроект о запрете квартир посуточно в жил. фонде и хостелов в жил. фонде или только с согласия большинства собственников и то на первом этаже и тогда бизнесу этому вообще кранты. Этого долго ждали пока выборы пройдут, ЧМ 2018 -вот осенью и займутся.
Также стоит учесть что гости обычно хотят жилье с нормальным ремонтом, а не убитую квартиру . А ремонт и обстановка -это тыс. 300-500 тыс. Поэтому если квартира сама по себе что-то и стоит, но как объект гостиничных услуг вообще не применима или будет стоять. Поэтому и берут новые и в субаренду, чтобы и сразу сдать, а когда убъют снять другую со свежим ремонтом. Притом посуточно -в новый отдаленный микрорайон могут вообще никто не поехать -и тоже простой.

ну во-первых где ты в питере видела квартиры по ляму? А во-вторых каждый день у тебя клиентов не будет, будут простои, опять таки реклама, посуточно там будет срачь и разруха, ибо никто за твоим имуществом следить не будет. Диван менять, белье стирать, ключи отдавать и принимать кто будет? С соседями и милицией кто будет решать вопросы ?..И после этого что ты на выхлопе получаешь ?

Что бы быть в плюсе, нужно самой уметь считать. Простейшая математика.

Миллион квартира, где то в зажопинске теперь. Минимум 6-8 тысяч в месяц за двушку, даже трешку

Нет

А, чё туго с математикой? Возьми калькулятор и посчитай, если так не можешь.