Реально ли накопить на квартиру? Сколько уйдет времени или ипотека проще но там же переплата

Если у вас зарплата такая, что из неё нельзя ежемесячно платить досрочку по кредиту и жить нормально, а не жить во всем себе отказывая, то я бы не стал сейчас впрягаться в ипотеку. В чем выгода, если ее взять сейчас ?

У нас что сейчас рост цен на недвигу ? -нет, стагнация рынка.

Если у вас появятся проблемы с выплатами ее не продашь, или продашь с убытком себе. Вы также уверены, что ваша контора, в той что работаете, не развалится в течении 3-10 лет? Вы что такой востребованный работник что запросто найдете работу с таким же доходом и в своем регионе? Ипотека это огромный камень на ногу и на много лет. Если работы не найдете, то вряд ли у вас получится уехать в другой регион работать там где зарплата выше. Нужно будет продавать эту хату, а это сейчас очень проблематично вообще. И что тогда у вас будет без работы ? -полный крах.

Смысл в таких рисках? Если бы экономика росла, вы бы были уверены в себе, рынок продаж вторички рос, а не стоял бы, то да -взял бы. А сейчас этого нет. И притом если у вас будет семья, то впрягаться в ипотечную однушку тежело но, семье ее мало.

Поэтому я бы сейчас, не продавал бы свою свободу взамен ипотечной квартиры, а косил бы бабки всеми возможными способами, чтоб и на квартиру хватило бы. Притом сейчас, есть и растущие рынки, а не это болото с недвигой. Свобода очень дорого стоит. И зачем вам своё жильё сейчас? Аренда не дорога и выбирай что хочешь и где хочешь, в любом регионе .

Вот говорят что сейчас бум ипотечного кредитования, дофига взято в ипотеку первички, но тогда где бум роста зарплат, роста экономики ? -не видно. Будет ещё один пузырь, и проблемы с выплатой ипотеки. Оно вам надо ?

Поэтому я бы сейчас не лез бы в это дело, если это квартира не в Москве, и у вас зарплата не от 100 тыс.
А как средство инвестирования, квартиры сейчас вообще не выгодны, есть другие более выгодные рынки.
Посчитайте с этой ипотекой рентабельность заёмного капитала, рентабельность собственного капитала, если будете сдавать эту ипотечную квартиру -будут убытки. Роста цен на недвигу нет. А без этого роста все ваши потуги с ипотекой убыточны.

Если жить негде и только съемное жилье, то ипотека проще.
Если есть где жить бесплатно или почти бесплатно, то лучше копить.
Переплата есть при ипотеке, но платить чужому дяде за съем и в результате так и не получить квартиру еще невыгоднее.

Ну, если найти 40 человек на новостройки в Убер группе как агент одной компании, и продать им квартиры без проблем. То на однушку наверно хватит, в том же убере...

Ситуаций много всяких разных.
Я рекомендую изучить просто инвестирование в жизни, это сиииииильно поможет.
Просто посчитай формат накопления 10 баксов (а это по факту не что) ежегодно под 20% в год. На срок в 10 лет. Условно с тех же 20 лет жизни.
И ты просто поймёшь что та же ипотека тебе НЕ НУЖНА. Можешь отсюда "отплясывать" разными форматами накопления, если докидывать не каждый год а каждый месяц?
Если не по 10 баксов а по 100?
Нужно просто грамотно распределять время и деньги.

Все зависит от ваших доходов и уровня потребления. Слишком размытый вопрос.

Да, накопить реально, если вы работаете на работе с з/п близкой к средней. Но копить будете несколько лет, а то и десятилетий. Да, ипотека - это переплата, но накопления съедаются инфляцией. Тут нужно считать исходя из конкретных цифр.

Можно получать миллион в месяц, но купаться в джакузи с шампанским кристалл на Мальдивах каждый день и не накопить на квартиру, а можно накопить на нее за пару месяцев. Можно получать 50 тыр, жить нормально и копить 20 лет, а можно получая те же 50 тыр, жить в комнатушке, жрать бичпакеты и накопить за считанные годы. А можно получать 15 тыр и жить от з/п до з/п и копить вообще будет не с чего.

Вот к примеру. В моем регионе, однушка на окраине без ремонта - от 900 тыр. Средняя з/п по региону - 35 тыр. Но это пиздеж. Реальная средняя - не больше 25. Представим, что наследства нет, вы работаете за 25 тыр, живете один на съемной хате. Итак:
- 10 тыр хата.
- 5 тыр. скромно пожрать
- 2 тыр. бытовая химия и гигиена
- 2 тыр. проезд работа-дом
- 1 тыр. услуги связи.
На оставшиеся 5 тыр вам нужно иногда лечиться, одеваться и пр. Допустим, мы не будем учитывать эти расходы: вы не болеете и одежда у вас не изнашивается. Вот со средней з/п вы сможете откладывать 5 тыр.
900тыр. /5тыр. в мес. = 180мес. = 15 лет. (но сами понимаете, это условный и очень оптимистичный вариант)

А еще есть инфляция. Если условно возьмем инфляцию последних 15 лет (с 2002 по 2017), то увидим, что 900тыр 2002 года равны 3800 тыр 2017 года. Вот и прикиньте насколько вырастут цены пока вы будете копить. Понятно, что цена на недвигу может падать, а з/п расти со временем. Но увы, для большинства эти процессы непредсказуемы и не в пользу народа.