Недвижимость, ипотека
Покупка и продажа квартиры
Как происходит покупка квартиры через банковскую ячейку!Если квартира находится в разных городах, кто должен устанавливать правила продавец или покупатель, кто должен арендовать банковскую ячейку и в каком городе, если продавец живет в городе "А", а продаваемая квартира находится в городе "В"! Как происходит передача и прересчет денег! Если какие правовые нормы по этому вопросу, как обезопасить себя! Какие могут быть подводные камни!
Исходите из самого понятия "договор"- значит договариваться сторонам, находить компромиссы, если стороны реально заинтересованы в конечном результате, то договориться можно, а не пытаться доказать, кто умнее или принципиальней. В законах есть понятия-сделка, договор, дарение, завещание и т. п. когда переходит право собственности, что подлежит государственной регистрации, но как производить расчеты-нет. Раньше расчитывались прямо во время подписания договора, затем в целях безопасности пришли к расчетам через ячейку (кстати, это не единственный способ безопасных расчетов). Подводных камней, как в море-надежность банка, расположение депозитария, система охраны и доступа, проверка подлинности купюр, содержание договора аренды ячейки, условия доступа к ячейке. Да, и чем меньше народу будет знать о предстоящих расчетах, тем лучше. В общем, договаривайтесь! Удачи!
Неважно, в городе А или городе Б, арендуется банковская ячейка. Важно, чтобы 1. Банк был надженым. 2. Кассиры, проверяющие подлинность купюр были добросовестны. 3. Условия выемки денег из банковской ячейки. Это самый сложный вопрос. В доп. соглашении к банковскому договору на счет доступа сторон к ячейки недопустимы никакие неточности. Одна буквы или цифра не совпадет и у вас начнутся проблемы. Если скажете какой банк выбрали, скажу поточнее, на что нужно обратить внимание.
Продавец и покупатель, с помощью агенства находят варианты оформления сделки, приемлемые для обеих сторон. Вот и весь фокус. Правовых норм нет.
Похожие вопросы
- Сколько в среднем % стоят услуги риэлтора при продаже квартиры и при покупке.
- Взаимозачет при покупке продаже квартиры для студентки.
- Покупка-продажа квартир в кризис
- Налог при продаже квартиры
- Какие сложности могут возникнуть при покупки квартиры через ипотеку? Почему иногда в объявлениях о продаже квартиры
- Продажа квартиры!
- Продажа квартиры через ячейку, стоит ли?
- Продажа квартиры
- Нужен ли сейчас сриэлтор при продаже квартиры? г. СПб
- Налог от продажи квартиры