Посоветуйте хорошего и надежного застройщика в СПБ.

А я бы посоветовал сейчас в новом доме квартиру не покупать. Почему?
Страшно халтурят в последние 10 лет, сдают дома без лифта, потом каются.
Часто замыкается проводка, сочиться вода из труб.
Со вторичкой проще - и нервы спокойнее, и дом уже давно отстоялся. Иногда достаточно сделать косметический ремонт и можно радоваться новоселью)))

покупайте вторичку

100% гарантии не даст ни кто. Но есть однозначные признаки и правила:
1. Не покупать в точке. Может стать долгостроем
2. не покупать у того, кто уже прославился долгостроем.
3.Не покупать в первой и последней очереди ЖК. На первом может все остановится из-за неожиданной проблемы. На последнем - не хватит денег.
4. Не покупать слишком разрекламированные квартиры. Хороший товар в рекламе не нуждается.
5.Посмотреть динамику строительства предыдущих домов в этом комплексе. Если замедляется - могут сдать гораздо позже.
6. Не связываться с такими: уже продали, но есть чуть дороже. Это выманивание денег.
7. Не покупать на скорую руку. Покрутится на рынке. Хороших квартир сейчас много, на всех хватает.
8.Беспробойный вариант - узнать, кто еще купил в этом доме. Если вложились из бюджета по программам- дом будут подгонять к сдаче.

Гарантий не кто не даст, но я за ЛСР так как большая группа компаний и есть свои производственные фабрики. Но и цены у них правда....

Или можно любого застройщика, который продает квартиры в сданных домах.

Боитесь, что новый дом развалится?))) Нет, такое маловероятно.
Но я лично предпочел бы с кирпичной облицовкой дом, не панельный!