Покупатель за кв спросил почему деньги вперед платить?

пиши что угодно, но деньги платят только по получении свидетельства о регистрации.

ЭТО АВАНС

Аванс. Остальное после регистрации. В дкп указываете срок перечисления.

Если покупатель не идиот, то никакие легенды вытянуть из него деньги вперёд не помогут

Обычно вносится задаток до сделки - и это отражается в предварительном договоре купли-продажи.
Расчёт я лично при продаже проводил безналом (так как банк выдавал покупателю ипотеку). Когда покупал - расчёты через ячейку.

Поясняю на пальцах. Если деньги вперед - то вы можете взять деньги, а квартиру не продать (просто отправить запрос на приостановление оформления в Росреестр). Покупатель остается без денег и без квартиры.
Если сначала квартира, а потом деньги - то если вам не дают деньги, то вы аннулируете договор купли-продажи и квартира возвращается к вам, пускай со скандалами и судами, но возвращается.

Поэтому продавец рискует меньше чем покупатель и вполне естественно, что покупатель деньги вперед вам не даст.

Как же застраховать обоих от судов? А очень просто. Арендуете ячейку в банке и заключаете договор на контроль доступа к ячейке.
Далее происходит следующее: покупатель закладывает деньги в ячейку (при вас) и банк дает вам документ, что деньги приняты и лежат в ячейке.
Далее вы проводите и регистрируете сделку (это займет пару недель) и НИКТО В ЭТО ВРЕМЯ ДОСТУПА К ЯЧЕЙКЕ НЕ ИМЕЕТ.
Когда Росреестр подтверждает, что переход права собственности состоялся: вы приходите в банк с этим документом и забираете деньги.
Покупателя банк к ячейке не подпустит в течение 1 месяца. Если из Росреестра приходит отказ и сделка срывается, то квартира остается вашей, а покупатель заберет деньги только через месяц.

Вот и он опасается. Поэтому и используют банковскую ячейку.

после получения документов идет оплата! вообще все это делается при нотариусе!