Это правда, что стоимость недвижимости будет расти в будущем? И что все сложнее будет купить квартиру?

Ценники чуть подросли (Москва, М. О.), но спроса нет. По определенным районам мониторю - висят в основном те же квартиры, что висели и в том году.
Адекватные рынку, безгеморойные квартиры на вторичке выкупают быстро, что чуть выше рынка стоит без движения.

Первичка вообще мало кому интересна. Инвестировать стало совсем не интересно, цена почти не меняется. А брать бетонный короб в который ты вложишь еще минимум тысяч 500-700 смысла нет вообще.

Покупают в основном что бы переехать в Мск или ближнее Подмосковье из дальних далей.
Либо перекладываются из коммерческой недвижимости, там налог на имущество стал гигантский.

Пока растет понемногу

Недвижимость в крупных городах, таких как Питер, стоит целыми кварталами нераспроданная. Зияют чёрными окнами пустующие дома в районах новостроек, всё меньше дураков, верящих в сказки про рост цен на недвижимость, в то время, когда Россия входит в число стран-лидеров по количеству квадратных метров в собственности, приходящихся на 1 гражданина. А несчастные владельцы, имеющие на руках по 50-60 квартир, считают, сколько у них сожрали эти инвестиции в недвижимость.

с 1 06 новостройки встанут, и все подорожает

Это сказки, недвижимость - вторичка падает в цене, причем с каждым годом все сильнее. Ну и обесценивание рубля, по сути обвалила на 50% стоимость всех квартир. Раньше за 100000 баксов хрущевку с трудом люди брали, а теперь в новостройке двушку с отделкой!
Короче это мыльный пузырь что лопнул, жилья куча не проданного есть и поэтому решили воровать деньги в "законе" придумав ренованию - чтобы как то "пристроить жилье с плесенью" за счет всех людей.

Жилья много на продаже, цену определяет покупатель. Полагаю, будет снижаться.

вторичное жилье останется доступным

Население стареет в России. Пенсионеры будут уезжать из Питера. Хотя может вся Индия приехать в Россию, тогда в Питере будет ж...

в рублях дорожать конечно будет - а вот если в валюте то нет

Тогда кто же ее купит.

Например: 90% собственников хотели продать жилье после нового года. Новый год-новые цены, типо стремящиеся вверх. Ну и как итог, с увеличением всех налогов, собственники подняли и ценник в январе. Хотя по логике, при учеличении налогов, его нужно наоборот таки опустить, ведь денег у обывателей стало меньше. Те кто хотят продать не будут задирать цену вне зависимости от бешенных цифр на рынке.
По сравнию с 18ым годом, опять же например, рынок стоит: ничего не продается, по причине описанной выше.