Какие банки дают ипотеку при условии непогашенных кредитов?

никакие

Дело не в непогашенности кредита. Дело в отсутствии или наличии просрочек и в кредитной нагрузке.
Если просрочек нет и не было, кредитная нагрузка низкая, а зарплата большая, то ипотека вполне возможна.

Ну а если у вас длительные просрочки по кредиту и вы заикаетесь об ипотеке, то вы - неадекватны.

смотря какой у вас доход и какие кредиты

Разве что для покупки квартиры за пределами РФ.

В России таких банков давно нет!

Разве банкам не выгодно давать кредиты на ипотеку, по моему любой даст любому желающему. Банку выгоднее если клиент с ним не расплатится. Квартира находится в залогу у банка и если ты с ним полностью не расплатился, то квартиру отберут и внесённые деньги не вернут.

Если ваша з. п может гасить и кредит и ипотеку и оставлять еще на жизнь, то многие дают.

Любой хороший банк. Дело не в банке, а в платежеспособности гражданина. Если по анализу платежеспособности проходит - пожалуйста, хоть ещё один кредит. Ну и конечно же не маловажен статус кредитной истории.

Сначала надо открыть счёт и положить туда денег. Потом взять кредитную карту в этом банке, где счёт. Закрыть кредитку. И так раза три. То есть внушить доверие к своей персоне. А потом уже ипотека. Такая схема работает в любом банке. Даже с плохой кредитной историей.