О продаже недвижимости (риэлторы)

еще и чистоту документов теоретически должны проверять.
И обеспечивать сопровождение сделки

просто много рекламы и база покупателей

"окучивают" покупателей. Впаривают дешевое жилье по завышенной цене. Скрывают недостатки квартиры, психологически давят на покупателей. А дальше - хоть трава не расти, получили бабки и наутек.

Поясняю на пальцах.

Существуют люди, которые не могут или не хотят выполнять даже самые элементарные действия по купли-продаже.

Например продавец - это хабалистая тетка из деревни, которая совершенно безграмотна и на вопросы "покажите пожалуйста выписку из Росреестра" отвечает "Ээээ? Тебе пис*ку мою показать?". Или глуховатый дед, который все время переспрашивает и на разговор с которым надо потратить несколько часов времени. Или очень занятой бизнесмен, рабочее время которого очень дорого и ему проще заплатить 200 тысяч риелтору, чем самому возиться с объявлениями и ответами на звонки.

Вот для всех этих личностей и были придуманы риелторы. Т. е. когда вы читаете фразу "риелтор юридически грамотен и разбирается в вопросе" имеется в виду, что риелтор лучше разбирается/способен помочь случайному человеку, который никогда в жизни не интересовался вопросами купли-продажи и не бывал на сайте ЦИАН.

Но если вы "прошаренный" продавец, который уже смекнул, что к чему, почитал какую-то инфу в интернете, проконсультировался со знающими друзьями и т. п. - то конкретно о своем случае вы будете знать больше, чем ваш риелтор, т. к. вы изначально будете искать информацию в прицелом под свою ситуацию.
И риелтор вам не только ничем не поможет, но и может сбить, т. к. часто риелтор краем уха что-то слышал и начинает всем клиентам одно и то же заливать, даже тем, кому это не надо.

Риэлторы если от известной конторы, выставляют объявление на многих площадках, потом скорее всего вашу квартиру будут покупать ипотечники и многие агенства содействуют в получении ипотеки, польза есть. Но лучше не частных, потому что в этом случае только сопровождение сделки и все. Это конечно важно, но все же, через один ЦИАН и тем более Авито вряд ли можно что-то продать. Потом составление договора-купли продажи тоже имеет значение, хорошие агенства сами его составляют и весьма грамотно, чтобы проблем не было потом

ничем не помогают, некоторые агентства недвижимости страхуют свою ответственность, но на небольшую сумму. Лучше самому потратить немного денег чтобы объявление весело в начале списка. А за чистоту сделки нотариус отвечает, лучше через него оформлять куплю-продажу.

Основные функции риэлтора:
- Поиск клиентов и ведение переговоров
- Консультации по вопросам сделок с недвижимостью
- Проведение операций с недвижимостью, сопровождение сделок
- Сбор необходимых документов
- Помощь в оценке объектов недвижимости
- Заключение договоров
- Анализ рынка недвижимости.
Конкретные задачи прописываются в договоре.